Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бывшему работнику колхоза совхоза выделить полученный пай земли в натуре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При этом суд установил, что деньги истицы ей без ее ведома, перечислил правоприемник рыболовецкого колхоза, некое общество с ограниченной ответственностью ООО. При таких обстоятельствах суд фактически установил что: реорганизация — которой якобы предшествовало проведения общего собрания могла стать законной только при таких обстоятельствах, когда все участники колхоза принимали участие в голосовании по вопросу необходимости реорганизации рыболовецкого колхоза.
Имущественный пай в колхозе как получить
Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал? Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО общества с ограниченной ответственностью , ЗАО закрытые акционерные общества и иные предприятия.
Вопросы распределения имущественных паев
В последнее время, проживающие в селах граждане, всё чаще стали интересоваться вопросами распределения имущественных паев. И всё чаще, у них возникают вопросы: Имеется ли право на получение доли от имущественного пая? Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал?
Отвечаю.
Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО (общества с ограниченной ответственностью), ЗАО (закрытые акционерные общества) и иные предприятия. Имущественные паи предприятий “де-юре” должны были отойти труженикам села, но “де-факто” отошли в уставные капиталы новых руководителей или, того хуже, стали собственностью иных правообладателей. В таком состоянии имущественные паи и пребывают до настоящего времени. Фактически, бывших колхозников новые хозяева отстранили от получения имущественных паев и за малым исключением, имущественные паи себе присвоили.
Например на 1992 год, Иванов был наделен решением общего собрания колхозников имущественным паем в 28 рублей. В действительности, имущественный пай в 2010 году уже перестал стоить таких денег — его стоимость стала рыночной. Соответственно, и получить стоимость имущественного пая Иванов должен по рыночным ценам (а они чаще всего, на несколько порядков выше тех 28 рублей, в отдельных же случаях – наоборот, даже 1 копейку не стоят). На оценку имущественного пая влияют бухгалтерские балансы и стоимость указанного имущества. Оценку имущества по требованию заинтересованных лиц должны проводить руководители сельхозпредприятий, но этого настоящий владелец имущественного пая не понимает. Россия на 80% аграрная страна, очевидно, поэтому обыкновенный труженик села не понимает, как и кого, он может заставить произвести оценку имущественного пая (а значит и всего имущества). Имеющиеся в сельхозпредприятии имущественные паи стоят денег, а настоящую цену указанного должны рассчитывать и показывать. Соответственно оценив земли, иное имущество, – весовые, трактора, токи, корабли, дома отдыха и т., д., имеющиеся у правопреемника и получится большая денежная сумма, подлежащая показу, разделу, и выдачи имущественного пая. Фактически земельная доля и имущественный пай это одно некое денежное обобщение. Именно полученное обобщение и должно учитываться при расчете, например за то, что в последствии, и попытается купить у Вас руководитель сельхозпредприятия или его правопреемник, расплатившись за имущественный пай. Это наиболее лучший исход при получении имущественного пая.
Однако тот, кто умел считать деньги, учился их и сокрывать! Поэтому деньги за имущественный пай забрать не так и просто. Воспользоваться правом на получения имущественного пая или его перерасчет имеется у каждого, оно регламентируется ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Путем судебной тяжбы в арбитражном суде любой бывший труженик сельхозпредприятия не получивший имущественного пая, но имеющий на него право имеет право отстоять свои права.
В качестве частичной иллюстрации, хотелось бы опубликовать интересные выписки из кассационного определения арбитражного суда (суда третей инстанции) принятого в конце апреля 2010 года. Решения, которое касаются именно Азовского района, Ростовской области.
В арбитражный суд с иском к ООО обратилась гражданка. Исковые требования звучали, как
обязать внести истца в число участников общества с долей в уставном капитале в размере 744 рубля, в связи с тем, что истец не подавал заявлений о выходе из состава пайщиков. При этом суд установил, что деньги истицы ей без ее ведома, перечислил правоприемник рыболовецкого колхоза, некое общество с ограниченной ответственностью (ООО). При таких обстоятельствах суд фактически установил что: реорганизация – которой якобы предшествовало проведения общего собрания могла стать законной только при таких обстоятельствах, когда все участники колхоза принимали участие в голосовании по вопросу необходимости реорганизации рыболовецкого колхоза. При этом суд установил и то, что со стороны ООО нарушение права работника в том, что ему не передан имущественный пай, существует и иск удовлетворил.
Вышестоящий, Пятнадцатый арбитражный, апелляционный суд Ростовской области решение суда первой инстанции отменил. Указав, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
От имени истца решение суда второй инстанции (апелляционного суда) обжаловали. Вынесенное решение, судом второй инстанции, Федеральный арбитражный суд Северо – Кавказского округа (суд третий инстанции) отменил. Указав, что коль скоро работница являлась членом рыболовецкого колхоза с размером имущественного пая в сумме 734 рубля она имеет, право воспользоваться защитой своих нарушенных имущественных прав. Не смотря на то, что имущество передано обществу, истица имела бы право на долю участия в уставном капитале товарищества, если бы ответчик соблюдал требования законодательства и передал ей имущественный пай. При этом суд также указал, что истице надлежит избрать такой способ защиты, при котором она должна указать в своем заявлении всех участников ООО, как ответчиков.
При этом суд третий инстанции, отменяя все постановления судов, указал и на тот факт, что суду первой инстанции необходимо разобраться, в результате чего и каким образом доля уставного капитала руководителя ООО с 4,8 процентов превратилась в 76,26 процентов.
Комментировать решение суда нельзя, но вот высказаться считаю целесообразным. Фактически подобным решением установлены факты нарушения законодательства. В чем они выражаются, суд высказал свою позицию. Теперь необходимо чтобы свою позицию высказала прокуратура и МВД.
Параллельно с арбитражными процессами фигуранты указанных событий писали жалобы с целью возбуждения уголовного дела и в УВД Ростовской области. В одном из проверочных материалов руководитель ООО дал объяснение о том, что имущественных паев оставалось на момент реорганизации 430, а после реорганизации их стало 44. Члены 44 имущественных паев, с учетом уволенных бывших тружеников рыболовецкого колхоза, которые в том числе продали свои имущественные паи осталось 44 они и стали членами ООО. В своих объяснениях директор ООО показал, что журнал регистрации ассоциированных членов ООО не велся. Что наталкивает только на одну мысль, а если не было учета тех кто имел имущественные паи, как их можно было скупить. При таких обстоятельствах обратившаяся в суд истица фактически доказала, что она не продавала и своего имущественного пая и не принимала участия в собраниях по вопросу реорганизации рыболовецкого колхоза, как впрочем и другие бывшие рабочие колхоза. Судебная тяжба в ближайшее время будет продолжена.
Как новые установленные обстоятельства Арбитражным судом оценят в МВД и прокуратуре время покажет. Но вот участникам ООО, а тем более руководителю сельхозпредприятия будет, о чем подумать. Хорошо если не на лесоповале.
Черный передел Земельная реформа в России осталась незавершенной
Основой для махинаций стала неполнота этого права. Оно было ограниченным: собственник земельного участка не мог отчуждать его ни в какой форме (продать, подарить) в течение 10 лет. Парадоксально, но таким образом параллельно с правом на землю был установлен запрет на распоряжение ей, инициатором которого выступила популистская и коммунистическая Дума. Что лишило закон его либеральной сути.
Ужасающая реальность была такова, что эти долевые бумажки под различными предлогами у бывших колхозников изымались в пользу созданных самими же председателями колхозов, главами администраций и их партнерами различных ТОО, АО и т.п. Эти «общества» в качестве компенсации за землю давали крестьянам немного продуктов питания, дров, досок, сена, зерна и т.д.
Чтобы расширить перечень прав владельца доли, необходимо выделить ее и образовать новый земельный участок. После этого собственник сможет распоряжаться своей землей в пользу других пайщиков или третьих лиц. При этом следует соблюдать право преимущественной продажи муниципальному образованию.
Земельные паи – это наделы, выделенные бывшим работникам колхозов в порядке реорганизации хозяйств. Они представляют собой доли в праве общей собственности на земли сельхозназначения. Владельцы долей могут распоряжаться ими лишь в пользу других пайщиков. Для передачи права собственности третьим лицам нужно произвести межевание и образовать в счет своих долей новые земельные участки. Каждый новый участок, поставленный на учет, становится самостоятельным объектом, который можно продать, подарить или сдать в аренду.
Приватизацией земель, выделенных колхозникам и другим жителям сел, занимались внутрихозяйственные комиссии при реорганизуемых колхозах (п. 3 Постановления Правительства № 86). В период с 1991 по 1998 год в преобразовании собственности участвовало 11,8 млн человек. Приватизация осуществлялась бесплатно, участники оплачивали лишь кадастровые работы и другие расходы.
- размер пая;
- стоимость идентичных земельных паев в пределах административной единицы;
- расположение надела;
- наличие инфраструктуры;
- состояние земли на участке;
- наличие спроса, предложений и прочие характеристики участка.
Имущественный пай в колхозе как получить
При этом суд установил, что деньги истицы ей без ее ведома, перечислил правоприемник рыболовецкого колхоза, некое общество с ограниченной ответственностью ООО. При таких обстоятельствах суд фактически установил что: реорганизация — которой якобы предшествовало проведения общего собрания могла стать законной только при таких обстоятельствах, когда все участники колхоза принимали участие в голосовании по вопросу необходимости реорганизации рыболовецкого колхоза.
Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал? Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО общества с ограниченной ответственностью , ЗАО закрытые акционерные общества и иные предприятия.
— Решать проблему надо по закону, судиться. По справедливости никто не поделит, всегда будут недовольные. Кто их в 90-е годы делил таким образом — не помню, 24 года прошло. У нас была одна цель — сохранить производство, мы это сделали, животноводческие помещения, техника сегодня есть, мастерские работают, — обратился к жителям руководитель «Загорского». — По большому счету никаких акций в природе нет, есть лишь реестр акционеров. Дивидендов по ним никто не получает, все идет на производство. Иначе за счет чего будет держаться хозяйство? Прибыль за прошлый год составила всего 40 000 рублей, она каждый год такая. Всего товарооборот — 17 миллионов, шесть из них ушли на солярку, четыре миллиона — на запчасти, семь — на зарплату (63 человека). Прибыли в сельском хозяйстве сегодня быть не может. На похороны родственников дорогу к кладбищу вам расчищали бульдозером, яму копали — все мало? Вот и вся благодарность!
Жили бы они и ничего не знали, если бы не дочка одной пожилой четы загорцев — Вера Москаленко, которая живет в Оренбурге. Женщина решила перевезти родителей поближе, потому что те самостоятельно с домашним хозяйством в силу возраста уже не справляются. Пришла в администрацию узнать про земельные паи и акции ЗАО «Загорское», которые по закону положены каждому работнику. В ЗАО на пилораме работал ее отец, еще ранее, когда существовал колхоз, там же трудились бабушка с дедом. В ответ услышала: «Ваши родственники не являются акционерами, вам ничего не положено».
Земле давно нужен был порядок
В том, что правительство России решило «пригосударить» землю, нет ничего удивительно. Давно к этому шло.
Лет десять, если не больше, власти призывают собственников земельных паёв навести порядок, выделить доли и оформить свою собственность, как полагается.
Последняя попытка была предпринята в 2010 году, когда ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» был дополнен пунктом 3 ст. 19.1. Этот пункт обязал местные администрации организовывать собственников-молчунов: помочь им провести общее собрание и протолкнуть вопрос о межевании и проведении кадастровых работ. Эту работу сельские чиновники должны были активизировать ещё в 2013 году. Предполагалось, что за пару лет выдел земельных долей в России будет завершён.
Но, видимо, что-то пошло не так. То ли собственники не находились, то ли не хотели скидываться на кадастрового инженера – короче, федеральное правительство решило, что дальше это терпеть нельзя. Землю будут межевать в принудительном порядке — и забирать. У земли должен быть хозяин.
Кстати, по этой же причине муниципалитеты могут больше не церемониться с невостребованными земельными долями. Раньше им приходилось долго и нудно судиться за доли «потеряшек», а суды постоянно норовили отказать в иске: то ответчик не надлежащий, то хозяин доли умер, то невозможно найти его наследников… Законопроект облегчит жизнь сельским администрациям: теперь судиться ни с кем не нужно. Дождался 2020 года — и межуй в своё удовольствие любые бесхозные доли.
Выделение земельных паев колхозникам
В случае существования специального паевого сертификата на земельный участок у гражданина, возникает вопрос о возможности распоряжаться этим сертификатом.
Сам документ не дает гарантии на выделение земельного участка в натуре, а является лишь юридическим подтверждением факта наличия права в отношении земельного участка.
При этом в отношении земельного пая существует ряд ограничений на распоряжение собственностью.
- Соотношение качества участка земли с площадью – чем выше качество почвы земельного надела, тем меньше размер передаваемого пая;
- Расположение относительно географических объектов:
- Расстояние до водоема;
- Наличие леса;
- Удаленность расположения транспортных магистралей, дорог, поселений;
- Обязательно проверьте наличие правоустанавливающих документов в отношении общего земельного надела, убедитесь, что земля принадлежит колхозу или совхозу, прежде чем начать выделять земельные паи.
Вопросы распределения имущественных паев
Имущественный Пай Колхозника Как Можно ЗабратьНекоторые же покупатели (вспомним, в частности, гостей из Чернушки) зарегистрировать доверенности не успели. Сегодня срок, данный им, истек, и мы можем продавать свои паи ЗАНОВО! Правда вот желающих их приобрести практически не осталось (на данный момент по району паи покупает лишь ООО «Нива » и то только земли бывших СХПК «Ножовский » и «Нива »). Время ушло. Зато вы можете выделить кусок земли в натуре и официально зарегистрировать его на себя.
Имущественный Пай в Колхозе Как Получить Наследникам
Важно, что предусматривается установление минимальной арендной платы в размере не менее 1% стоимости имущественного пая. Должно быть осуществлено выделение группе лиц (отдельным лицам), которые являются владельцами имущественных паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованных КСП или их правопреемников в отношении имущества. Указом предусматривается паи той части имущества, которая была выделена под покрытие долгов перед государством в связи с их списанием.
Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 марта 2000 г
Решением арбитражного суда от 10.12.99 Главе фермерского хозяйства Тевилину В.Н. выделен земельный участок площадью 12 га с обязанием Администрации Прохладненского района выдать акт на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, в остальной части иска отказано. Решение мотивировано тем, что истцу незаконно отказано в выделении истребуемой земли. Во взыскании материального ущерба суд отказал на основании того, что истцом не доказана причинная связь между понесенными убытками и действиями ответчиков. В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В заседании суда кассационной инстанции Тевилин В.Н. повторил доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель колхоза им. Петровых выступил против ее удовлетворения. Из объяснений сторон следует, что земельные участки крестьянским хозяйствам предоставлялись с учетом среднерайонной нормы.
О признании недействительным решения СПК `им
по следующим основаниям т.к. детсад-ясли принадлежал колхозу, находился на его балансе; работала по направлению колхоза; не была исключена из списков членов колхоза; кроме того, как работник социальной сферы имела право на включение в списки; вопрос о выделении земельной доли и имущественного пая является прерогативой общего собрания, а не правления. Со ссылкой на Постановления Правительства РФ №86 от 29.12.1991г. и №708 от 04.09.1992г., №96 от 01.01.1995г.; Указ Президента РФ №1767 от 27.10.1995г. просит исковые требования удовлетворить.
Из копии справок к-за «им. 1 Мая» №13 от 4.11.1977г. и исполкома Большерыбушкинского сельсовета, Карагатова *.*. с 01.07.1970г. перешла на работу в Большерыбушкинский детсад в качестве няни, где проработала до 1977 г.. (л.д.16-17)
Имущественный пай в колхозе как получить
Земля давно стала объектом имущественных правоотношений, причем в разных формах. Одна из них — земельные наделы, переданные в собственность работников колхозов. Чтобы стать его владельцем, нужно разобраться, что такое земельный пай, как его можно использовать, как оформить право собственности и где найти невостребованные участки. В эпоху Советского союза важной ячейкой экономики были коллективные хозяйства — колхозы. Каждое хозяйство получало в пользование определенный участок земли.
В качестве частичной иллюстрации, хотелось бы опубликовать интересные выписки из кассационного определения арбитражного суда суда третей инстанции принятого в конце апреля года. Решения, которое касаются именно Азовского района, Ростовской области. В арбитражный суд с иском к ООО обратилась гражданка. Исковые требования звучали, как обязать внести истца в число участников общества с долей в уставном капитале в размере рубля, в связи с тем, что истец не подавал заявлений о выходе из состава пайщиков.
Определение и характеристики Пая
Пай – это долевая собственность колхозника или совхозника на имущество колхоза или совхоза. Получить пай можно путем вступления в колхоз или совхоз, либо путем наследования.
Оформление пая является документальным процессом, который подразумевает переоформление права собственности на пай в свою пользу. Если колхоз или совхоз ликвидируется, пай переходит к его членам. Пай может быть использован в хозяйственной деятельности колхоза или совхоза, а также передан по наследству.
Определенные правила и порядок оформления паев описаны в законодательных актах. Чтобы получить пай, нужно обратиться в президиум колхоза или совхоза и заполнить соответствующую заявку. После рассмотрения заявки, президиум колхоза или совхоза принимает решение о выдаче пая.
Помощь в оформлении пая может оказать адвокат или специалист из юридического клуба. Они могут провести нужные консультации и помочь с подготовкой документов.
Характеристики пая включают возникновение права на его взыскание, возможность передачи по наследству, право на получение доли от распределения прибыли колхоза или совхоза, а также право наложения ареста на недвижимость колхозника или совхозника в случае неуплаты налогов.
Стоимость пая может быть определена на бухгалтерской конференции колхоза или совхоза. В случае передачи пая колхознику или совхознику наследственным путем, его стоимость определяется по рыночной цене.
Имущественный пай предоставляет колхознику или совхознику право использования земельных участков, находящихся в собственности колхоза или совхоза. Он также может получать долю от добычи продукции колхоза или совхоза.
Пайчто является бесплатной долей колхозника или совхозника в имуществе колхоза или совхоза.
Переоформление пая в случае смены места жительства или работы колхозника или совхозника происходит с соблюдением установленного порядка. В первую очередь, нужно обратиться в президиум колхоза или совхоза с соответствующей заявкой. После рассмотрения заявки, президиум принимает решение о переоформлении пая на другого члена колхоза или совхоза.
Судебные решения по колхозу россия село манычское о выделе имущественного пая
На основании заявлений граждан о выдаче правоустанавливающих документов на земельные паи (доли) Постановлением главы администрации МО «Тосненский район Ленинградской области» N 283 от 9 августа 2001 года «О передаче акционерам АОЗТ «Федоровское» земельных паев (долей) в собственность бесплатно» бывшим работникам совхоза, в том числе и ответчикам, были переданы в собственность бесплатно паи (доли) сельскохозяйственных угодий в АОЗТ «Федоровское» по 125 балло-гектаров каждому при средней площади земельного пая 2,63 га.
Вместе с тем, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истицы о признании за нею права собственности на спорную долю, и об обязании ГУ ФРС СПб и ЛО зарегистрировать договор дарения земельной доли, заключенный 13.07.2005 г.
Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность
В связи с тем, что земли приусадебного фонда предназначены исключительно для наделения граждан, проживающих в сельской местности, земельными участками для приусадебного подсобного хозяйства, колхозы и совхозы не вправе изменять целевое назначение этих земель.
Осуществить данную процедуру могут кадастровые инженеры, сотрудники инвентаризационной службы и другие специалисты, которые имеют право и лицензию на осуществление такого рода деятельности;
Но эта действующая норма не может быть реализована в данном случае, потому что владельцы имущественных паев объективно не в состоянии начислять амортизацию на основные средства, осуществлять их текущий и капитальный ремонт. Поэтому воспроизводства основных средств в составе имущественных паев может осуществлять только арендатор.
О выплате имущественного пая
Отсутствие в Уставе колхоза «Заря будущего» прямого указания о внесении поступающим в члены колхоза паевого вноса, также не образует право на получение имущественного пая при выходе из колхоза лишь на основании факта трудовой деятельности в хозяйстве. Согласно ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» источником формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности. Вступление в хозяйство коллективно — долевой формы собственности (кооператив)
Жуковой *.*. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в 1994 году была принята в члены колхоза «Заря будущего», ныне СПК «колхоз Заря будущего», работала заведующей столовой. В 2022 году уволена с работы в связи с сокращением штатов. После увольнения неоднократно обращалась к ответчику о выплате имущественного пая, однако в этом было отказано. Считает, что с учетом положений ФЗ «О сельскохозяйственном кооперативе»
Как вступить в наследство на имущественный пай в спк
Как правило, по подобным делам проводятся несколько заседаний, после чего принимается соответствующее решение. Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила наследования земельного пая.
Закон четко регламентирует возможности использования сельхозугодий только по их прямому предназначению, то есть для растениеводства, животноводства или научно-образовательной деятельности. На таком участке разрешается лишь возведение временных построек, к примеру, пасек, ограждений, навесов или теплиц.
Приватизированные земельные паи сельхозназначения по наследству передаются так же, как все прочие недвижимые объекты, но с учетом специфики их использования. Участок должен эксплуатироваться новым владельцем по его прямому назначению.