Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имущественный вычет работающим пенсионерам в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — человек может вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Итого 650 000 рублей. Почему именно столько?
Документы для получения вычета пенсионером
Как получить вычет при покупке квартиры? Для этого вам нужно собрать документы, которые подтверждают покупку и оплату недвижимости. В налоговую инспекцию по месту постоянного жительства (прописки) сдают копии:
- договора купли-продажи квартиры или долевого участия в строительстве (при покупке по ДДУ);
- платежного документа на оплату квартиры (платежное поручение банка, расписка продавца;
- акта приемки-передачи квартиры (только при покупке квартиры по ДДУ);
- выписки из госреестра прав на недвижимость, где указано, что вы являетесь собственником квартиры (не обязательно, но желательно), если недвижимость приобретена на вторичном рынке. При покупке квартиры по ДДУ такая выписка не нужна.
Если вы используете первый способ (см. выше) помимо этих документов в налоговую предоставляют:
- декларацию о доходах физического лица (форма 3-НДФЛ);
- заявление на возврат налога на доходы.
Если вы получаете льготу не только по самой квартире, но и по процентам, уплаченным в рамках ипотеки, дополнительно потребуются:
- копия кредитного договора с банком;
- оригинал справки о процентах, уплаченных банку.
Справку о доходах (форма 2-НДФЛ) сдавать налоговикам не обязательно. Но если вы ее предоставите хуже не будет. Получить такую справку вы можете в той компании (или ИП), которая выплачивает вам доходы.
Это перечень исчерпывающий. Налоговики не вправе требовать с вас документы, которые мы не упомянули.
Когда вычет не предоставляется
Налоговый вычет при покупке недвижимости не удастся получить, если:
- Договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги)
- У вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги
- Недвижимость приобретена за счет средств работодателя
- Вы приобрели недвижимость по программе «Военная ипотека» и не использовали собственные средства для покупки
- Налоговая декларация уже подана в текущем налоговом периоде (декларацию можно подавать раз в год)
- При покупке квартиры в новостройке еще не подписан акт приема-передачи
- Вы уже получаете вычет у работодателя (ваш подоходный налог не удерживается из заработной платы)
- Имущественный и процентный вычеты уже были получены до 2014 года
- Объект недвижимости получен в дар или наследство
- Ваш объект недвижимости — это апартаменты или земельный участок с категорией «садоводство и огородничество»
- Вы купили земельный участок под строительство жилого дома и не оформили право собственности на дом
- Вы — индивидуальный предприниматель и работаете по стандартной системе налогообложения
Также важно помнить, что если вы приобрели недвижимость в текущем году, вычет возможно оформить только в следующем (например, если квартира приобретена в 2020 году, то документы на вычет можно подать в 2021).
Правила получения вычета работающим пенсионером
Правила получения возврата со сделки от приобретения квартиры работающим пенсионером базовые. Также с 2014 года с указанных граждан было снято ограничение о невозможности перенесения имущественного вычета.
Пример:
В 2015 году у гражданки Петровой А.С. наступил возраст выхода на пенсию, однако она решила продолжить трудовую деятельность. В 2016 году по договору купли-продажи она стала собственником квартиры, стоимостью 2 млн. рублей. С начала отчетного периода, следующего за годом приобретения недвижимого объекта Петрова может подать документы на получение вычета за 2016 и предшествующие три года (2015-2013). Если суммы НДФЛ, уплаченной за указанные 4 года будет недостаточно для получения полного возврата, право будет перенесено на последующие периоды.
Главная особенность у пенсионеров в получении имущественного вычета
П. 10 ст. 220 НК РФ — «у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
Теперь простыми словами опишу основные моменты:
- Пенсионер имеет право вернуть НДФЛ за 4 последних года, т.е. за 3 года до покупки квартиры + за тот год, когда ее купил.
- У пенсионера, в отличии от обычного гражданина, остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние, т.е. по убывающей, а не наоборот.
- Когда можно подавать документы на получения вычета зависит от многих факторов: когда и за сколько куплена квартира, когда гражданин вышел на пенсию, работает ли он до сих пор и нет. Поэтому ниже я разберу отдельные ситуации с примерами — так станет намного понятнее.
Когда повысят пенсии в 2024 году — график индексации
Разные виды выплат проходят процесс индексации в разное время. Так, 1 января происходит лишь частичное повышение пенсий — другие категории получателей ждут индексации дольше. Так, в 2024 году повышение пенсий будет осуществляться в соответствии со следующим графиком:
- 1 января — неработающие пенсионеры, получатели страховой пенсии по инвалидности, лица, потерявшие кормильца, военные с гражданскими выплатами;
- 1 февраля — инвалиды всех групп, дети-инвалиды, участники и инвалиды войны, ветераны боевых действий, инвалиды-чернобыльцы, носители званий героев СССР и России;
- 1 апреля — получатели социальных пенсий;
- 1 августа — работающие пенсионеры;
- 1 октября — военные пенсионеры.
Возврат налога за предыдущие годы
Если пенсионер построил или купил жилой дом, квартиру, комнату или долю в них, земельный участок для ИЖС с жилым домом, то при уплате налогов он может вычесть из своих доходов расходы на покупку этого жилья.
Государство разрешает вернуть 13% НДФЛ из зарплаты — максимум 260 тысяч рублей. Причем если пенсионер купил квартиру и ушел с работы, то государство идет ему навстречу. Он может вернуть часть налога за тот год, когда купил квартиру и когда у него еще был доход, а остаток перенести на три предыдущих года. Потому что в будущем году ему не с чего будет получать вычет, если он уволился.
Вычет можно получить и по расходам на уплату процентов по ипотеке, если пенсионер взял ее для покупки или строительства жилья. Но есть ограничение. Сумма вычета на покупку — не больше 2 млн рублей, а на уплату процентов — не больше 3 млн рублей, если заем был получен после 1 января 2014 года. По кредитам, полученным до этой даты, сумма ограничена размером процентов.
Например, пенсионер в 2022 году купил квартиру за 2,5 млн рублей. Ему полагается имущественный вычет в размере 2 млн рублей. Значит, налоговая инспекция может вернуть ему 260 тысяч рублей:
2 000 000 ₽ × 13% = 260 000 ₽
В 2023 году пенсионер получит вычет за 2022 год. Если уплаченного за 2022 год НДФЛ не хватит, чтобы получить вычет полностью, остаток вычета можно перенести на 2021, 2020 и 2019 годы. Если суммы НДФЛ за 2019, 2020, 2021 и 2022 годы не хватит для вычета, остаток пенсионер сможет получить, если после 2022 года у него будет доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%.
Но есть нюанс: такой вычет «задом наперед» дадут, только если в прошлом пенсионер им не пользовался.
Социальная помощь включает в себя доплату до прожиточного минимума, бесплатные лекарства, лечение в санатории и проезд к месту лечения. Государство оказывает ее малоимущим одиноко проживающим пенсионерам, если их доход ниже величины прожиточного минимума по данному субъекту РФ и это от них не зависит. Также социальную помощь предоставляют пенсионерам, которые имеют на нее право по закону.
Чтобы посчитать общую сумму материального обеспечения, складывают все, что получает пенсионер. Сюда входят денежные выплаты и денежные эквиваленты льгот, в том числе оплата телефона, жилья, коммунальных услуг и проезда на всех видах пассажирского транспорта — городского, пригородного и междугородного, а также денежные компенсации расходов на указанные услуги.
Если получившаяся сумма будет меньше прожиточного минимума для пенсионеров по региону, а региональный минимум ниже того, что установлен в целом по России, такому пенсионеру установят федеральную социальную доплату.
Добавят столько, чтобы в общей сложности пенсионер получал сумму, равную региональному прожиточному минимуму.
Еще один нюанс: как правило, региональные власти дают такую доплату неработающим пенсионерам. Если через какое-то время пенсионер выйдет на работу, он обязан сообщить об этом в СФР. Иначе излишне выплаченная сумма будет удержана из пенсии. Уведомить можно лично, по почте — обычной или электронной — или через личный кабинет на сайте СФР. Фонд в любом случае узнает, что пенсионер трудоустроился: об этом сообщит работодатель, сдав персонифицированные сведения в налоговую.
Также пенсионеры могут получить денежные выплаты и натуральную помощь в виде топлива, продуктов питания, одежды, обуви, медикаментов. Заявление о предоставлении государственной социальной помощи надо подать в территориальный социальный фонд, если пенсионер хочет получить пакет соцуслуг или федеральную социальную доплату к пенсии.
Новые условия для получения вычета
В 2024 году были внесены изменения в условия получения налогового вычета для работающих пенсионеров. Теперь, чтобы иметь право на вычет, пенсионеру необходимо иметь общий доход, не превышающий определенную сумму.
Определение этой суммы осуществляется путем умножения минимального размера пенсии на коэффициент, который установлен для соответствующего года. Таким образом, пенсионеру, чтобы иметь право на налоговый вычет, необходимо общий доход, не превышающий установленную сумму.
Важно отметить, что доход, полученный от дополнительной работы, также учитывается при определении общего дохода пенсионера. Если доход от дополнительной работы превышает установленную сумму, то пенсионер не имеет права на налоговый вычет.
Для получения налогового вычета пенсионеру необходимо подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту своего пребывания. В декларации необходимо указать все доходы и расходы за отчетный период.
В случае нарушения налоговых обязательств, пенсионер может быть подвергнут финансовым штрафам. Поэтому очень важно следовать правилам и законам, касающимся налоговой деятельности.
Если у вас возникли вопросы по налоговым вопросам, лучше обратиться за консультацией к специалистам по налогам. Они помогут разобраться во всех нюансах и подскажут, как правильно оформить налоговую декларацию и получить налоговый вычет.
Процесс подачи налоговой декларации для пенсионеров
Во-первых, работающие пенсионеры должны обратить внимание на сроки подачи налоговой декларации. В соответствии с законодательством, декларация должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом. В случае если работающий пенсионер не предоставил декларацию вовремя, он может быть подвержен штрафу или другим последствиям со стороны налоговых органов.
Во-вторых, для подачи налоговой декларации необходимо собрать и подготовить все необходимые документы и информацию. При подаче декларации пенсионеру следует предоставить сведения о всех полученных доходах за налоговый период, а также сведения о вычетах, которые он планирует применить. Важно учитывать, что в случае отсутствия определенных документов или неверного заполнения информации, декларация может быть признана недействительной или не принята к рассмотрению.
Третьим шагом является само заполнение налоговой декларации. Для этого пенсионеру следует внимательно ознакомиться с инструкцией, прилагаемой к декларации, и следовать указаниям по каждому полю. Необходимо аккуратно заполнять все сведения, чтобы избежать ошибок и несоответствий, которые могут привести к неправильному исчислению налоговой суммы или нарушению налоговых обязательств.
После заполнения декларации пенсионеру следует внимательно проверить все данные на предмет ошибок или пропущенной информации. Если все сведения заполнены корректно, декларацию можно подписать и отправить в налоговый орган. Рекомендуется оставить копию декларации для себя, чтобы иметь доказательство ее подачи и возможности проверить информацию в будущем.
В случае возникновения вопросов или сложностей с заполнением налоговой декларации, работающие пенсионеры могут обратиться за консультацией к специалистам по налоговым вопросам. Они смогут помочь разобраться в правилах и процедурах подачи декларации, а также дать рекомендации по оптимизации налоговых платежей.
| Шаги процесса подачи налоговой декларации: |
|---|
| 1. Внимательно изучите сроки подачи налоговой декларации. |
| 2. Подготовьте все необходимые документы и информацию. |
| 3. Внимательно ознакомьтесь с инструкцией и заполните декларацию. |
| 4. Проверьте данные на наличие ошибок или пропущенной информации. |
| 5. Подпишите и отправьте декларацию в налоговый орган. |
| 6. Храните копию декларации для себя. |
| 7. Обратитесь за консультацией к специалистам по налоговым вопросам при необходимости. |
Покупка квартиры с налоговым вычетом стала доступна
Согласно новым правилам, которые вступят в силу с 1 января 2024 года, пенсионерам будет предоставлена возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры. Эта мера призвана снизить финансовую нагрузку на пенсионеров и помочь им обеспечить надежное жилье на пенсии.
Сумма налогового вычета будет зависеть от общей стоимости приобретаемой квартиры. Пенсионеры смогут получить вычет в размере 13% от суммы затрат на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей. Таким образом, при покупке квартиры стоимостью 15 миллионов рублей пенсионер сможет получить налоговый вычет в размере 1,95 миллионов рублей.
Для получения налогового вычета пенсионерам необходимо будет предоставить официальные документы, подтверждающие покупку квартиры и сумму затрат. Также необходимо будет учесть, что налоговый вычет будет предоставлен только один раз за период действия данной меры.
Эта новая возможность приобрести квартиру с налоговым вычетом стала доступна благодаря активной работе правительства по улучшению условий жизни пенсионеров. Кроме того, она позволит стимулировать развитие строительного сектора и рынка недвижимости, что будет способствовать росту экономики.
Условия получения налогового вычета при продаже имущества для пенсионеров
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, пенсионеры имеют право на получение налогового вычета при продаже своего имущества, если выполняются определенные условия.
| Условие | Детали |
|---|---|
| Возраст | Пенсионер должен достигнуть возраста, при котором закон гарантирует ему право на пенсию. |
| Срок владения | Пенсионер должен являться владельцем имущества, которое он планирует продать, не менее 3-х лет. |
| Размер налогового вычета | Пенсионер имеет право на получение налогового вычета в размере не более 1 миллиона рублей. |
| Использование вычета | Вычет может быть использован только один раз в течение пятилетнего периода с момента продажи имущества. |
Для получения налогового вычета, пенсионер должен предоставить соответствующую документацию налоговой инспекции в своем месте жительства. В случае соблюдения всех условий, налоговый вычет будет применен при расчете налоговых обязательств пенсионера.
Важно отметить, что описанные условия могут быть изменены в соответствии с законодательными актами, вступающими в силу в 2024 году. Поэтому рекомендуется следить за обновлениями налогового законодательства, чтобы быть в курсе возможных изменений и требований для получения налогового вычета пенсионерами.
Какой размер имущественного вычета предоставляется пенсионерам?
Имущественный вычет предоставляется пенсионерам при покупке квартиры в 2024 году. Это льгота, которая предусматривает снижение суммы налогового платежа и может существенно облегчить финансовую нагрузку при приобретении жилья.
Размер имущественного вычета для пенсионеров в 2024 году составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что пенсионеры, которые купят квартиру на эту сумму или дороже, смогут получить вычет в размере указанной суммы. Если стоимость квартиры будет ниже 2 миллионов рублей, то пенсионеры получат вычет в размере стоимости приобретенного жилья.
Для того чтобы воспользоваться имущественным вычетом, пенсионерам необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на данную льготу. Важно отметить, что имущественный вычет предоставляется только один раз, поэтому пенсионеры должны тщательно подходить к выбору квартиры и учесть все необходимые условия для получения вычета.
Имущественный вычет является важным инструментом поддержки пенсионеров при приобретении жилья. Он помогает снизить финансовую нагрузку и сделать процесс покупки квартиры более доступным для данной социальной группы. Пенсионеры могут обратиться в налоговую службу или к специалистам, чтобы получить подробную информацию о порядке оформления и получения имущественного вычета.
Какие документы нужно подготовить для получения имущественного вычета?
Для того чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры, пенсионеру необходимо подготовить определенный пакет документов. Важно учесть, что перечень документов может различаться в зависимости от региона и законодательства, поэтому рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для получения точной информации.
В общем случае, для получения имущественного вычета нужно предоставить следующие документы:
- Заявление на получение вычета — заполняется по установленной форме и подписывается заявителем;
- Документ, подтверждающий право собственности на приобретаемое жилье — может быть сделкой купли-продажи, договором долевого участия, свидетельством о собственности;
- Документы, подтверждающие оплату за приобретаемое жилье — квитанции об оплате, договор купли-продажи;
- Копия пенсионного удостоверения — для подтверждения статуса пенсионера;
- Копия паспорта — для идентификации заявителя;
- Справка о доходах — нужна для подтверждения размера имущественного вычета;
- Другие документы, такие как выписка из реестра граждан, справка о составе семьи и т.д. — в зависимости от требований налоговой инспекции.
Эти документы необходимо подготовить и предоставить в налоговую инспекцию вместе с заявлением на получение вычета в установленный срок. При подаче документов также следует обратить внимание на правильность заполнения и наличие всех необходимых подписей.
Многим пенсионерам положена налоговая компенсация, даже учитывая тот факт, что пенсия не облагается налогом на доходы физических лиц. Возмещение НДФЛ при покупке квартиры обеспечивается за счет предоставленного пенсионеру права распределить невыбранный остаток компенсации на 3 года, предшествующие приобретению.
Это значит, что если все причитающиеся денежные средства не удается вернуть за год, в котором произошла покупка, можно перенести остаток невыплаченных денег на три предыдущих года.
Внимание. Если в налоговом периоде было приобретено несколько объектов (например, квартира и комната в коммуналке), стоит оформить компенсацию по всем. Главное правило – сумма вычета по всем покупкам не должна превышать максимальных размеров. Это правило распространяется только на сделки, совершенные после 01.01.2014.
Перенос имущественного вычета для неработающих пенсионеров
Ситуация, когда жилье приобретает неработающий пенсионер, несколько сложнее в части применения налоговых льгот. Пенсия как источник дохода не облагается налогом, согласно п.2 ст.217 НК РФ, поэтому суммы НДФЛ, которую может компенсировать бюджет, просто нет.
Однако, при наличии дополнительного дохода, подлежащего налогообложению, налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам применяется на общих основаниях. К таким доходам относят:
- доходы от сдачи в аренду квартир, нежилых помещений, земельных участков и прочее;
- доход от продажи жилья (облагается НДФЛ, если стоимость сделки превысила 1 млн руб., а срок владения составил менее 3 лет);
- перечисления от негосударственных пенсионных фондов в виде ежемесячных платежей или единовременной выплаты;
- дивиденды от размещения ценных бумаг, участия в качестве учредителя предприятий.
В ситуациях, когда облагаемого НДФЛ дохода нет, применяется схема «обратного расчета». В качестве базы для применения льготы ФНС считает три последних года перед выходом заявителя на пенсию и переносит неиспользованную льготу на более ранний срок (но не дольше трехлетнего периода).
Налоговый вычет пенсионеру
Особого вида вычета для людей на пенсии не существует. Они относятся к обычной категории граждан-налогоплательщиков, если, конечно, продолжают работать и платят со своих доходов налог.
Исключение — имущественный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости. Он предоставляется пенсионеру в тех же размерах, что и остальным гражданам, но на иных, льготных условиях. Об этом расскажем ниже.
Налоговый вычет неработающему пенсионеру не положен, если кроме пенсии у него нет других источников дохода. Под другими доходами подразумевается продажа пенсионером квартиры или машины, сдача в аренду недвижимости или транспорта и тому подобное — то есть все то, что облагается налогом по ставке 13%.
Итак, первое обязательное условие для возврата налога — иметь доходы, с которых уплачивается 13% налога. Второе — быть налоговым резидентом РФ, то есть находиться на территории РФ не менее 183 дней в течение 12 месяцев, идущих подряд.
| Обязательный статус | |
| 1. | Налоговый резидент РФ |
| 2. | Плательщик НДФЛ по ставке 13% или 15% |
С пенсии налог не уплачивается, поэтому неработающий пенсионер без налогооблагаемых доходов на имеет права на вычет, так как ему не с чего возвращать налог.
Когда происходит возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры
Претендовать на возврат части налогов может налогоплательщик (ст. 217 НК РФ). Работающий пенсионер является налогоплательщиком, а значит имеет право получить налоговый вычет пенсионера на недвижимость.
Подробное разъяснение нормы закона налоговая служба приводит в своем письме №ЕД-4-3/8721@ от 15.05.2013.
На первый взгляд неработающий пенсионер не платит налоги и не может получить вычет. Но у гражданина могут быть доходы, с которых платился НДФЛ. Например, пенсионер:
- занимается предпринимательской деятельностью;
- получает официальный доход от сдачи жилья в аренду или проценты от депозитного вклада в банке.
Все это дает право на возврат подоходного налога с покупки квартиры пенсионером.
В 2011 году вносились изменения в статью 220 НК РФ, которые касались льгот. Пожилые люди получили право на возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры за 3 предыдущих года, что означает возврат средств за период, когда пенсионер работал. Стоит рассмотреть норму закона через ситуации.