Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли идти работать юристом в управляющую компанию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Бизнес-справка состоит из разделов: «Должностные инструкции общеотраслевые» и «Должностные инструкции работников некоторых отраслей», из которых можно перейти к любой выбранной форме должностной инструкции. Должностная инструкция юриста и юрисконсульта При этом далеко не во всех российских организациях (ООО, ЗАО) образец должностной инструкции имеется в виде утвержденного руководством документа, обладающего юридической силой.
Обязанности юриста в жкх
Тем не менее, по факту должностные обязанности юриста как основной содержательный фрагмент инструкции могут быть использованы: менеджером по персоналу при заполнении вакансии; кадровиком при подготовке проекта трудового договора с юристом; руководителем юридического отдела при разработке матрицы KPI юриста .
Должностная инструкция разрабатывается и утверждается в соответствии с трудовым договором, нормами ТК и прочими правовыми актами, регламентирующими сферу трудовых отношений. Для оперативного решения вопросов специалисту может быть выделен служебный автомобиль. Предоставление транспортного средства осуществляется по распоряжению руководителя компании.
Должностная инструкция юрисконсульта в сфере жкх.
Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции юрисконсульта, образец 2018 года. На данную должность может быть назначен человек, имеющий высшее профессиональное (юридическое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы в должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет. Не забывайте, каждая инструкция юрисконсульта выдается на руки под расписку. На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать юрисконсульт. Об обязанностях, правах и ответственности. Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно. 1. Общие положения 1. Юрисконсульт относится к категории специалистов. 2.
Ознакомьтесь со всеми модулями и уроками от экспертов
Участникам курса уже доступны уроки модуля о бизнес-модели по управлению домами. В нём эксперты разбирают компетенции юриста и нормативно-правовые акты в ЖКХ, а также способы управления домами.
Модуль состоит из восьми уроков в виде конспектов, видеоуроков и онлайн-лекций:
- о минимальных знаниях для работы в жилищной сфере Елена Шерешовец и Ирэн Парсамян рассказали в коротких видеоуроках;
- материал о способах управления домами представлен в виде небольших, понятных лекций о каждом из них;
- о том, где и как искать НПА по управлению домами, слушатели первого потока узнают на онлайн-встрече с Ирэн Парсамян.
Строить и эксплуатировать — разные вещи
— А почему все-таки понадобилась новая квалификация? Разве недостаточно специалистов с дипломом строительного института, например? Там как раз проходят дисциплины, связанные с водоотведением, теплоснабжением и т.д.
— Знаете, раньше в ЖКХ как раз и привлекали в основном специалистов из строительных вузов. Но ведь управленец в ЖКХ занимается эксплуатацией, а это, согласитесь, не совсем строительство.
Например, он должен знать, как проверить крышу. Был такой случай. Управляющая компания поручила фирме-подрядчику отремонтировать кровлю на одном из домов. Та, сделав свое дело и получив денежки, исчезла с горизонта. А потом выяснилось, что крыша нещадно течет!
Между прочим, грамотный эксплуатант знает, как проверить только что отремонтированную кровлю: взять шланг и тщательно пролить новое покрытие. И только после того как выяснится, что все сделано добросовестно, можно выплачивать деньги подрядчику.
Или взять, например, трубы. Это очень тонкая материя — и в прямом, и в переносном смысле. Срок жизни многоквартирного дома — 100 лет. Одно дело построить дом, и другое — обслуживать оборудование, которое строители в этом доме установили. Нужно проводить регулярный осмотр, текущий ремонт раз в три года, капитальный ремонт — раз в 20 лет.
Трубы нужно опрессовывать. Как только закончился отопительный сезон, надо провести ревизию всей арматуры, технологического оборудования, насосов, оборудования котельных: проверить, как оно пережило зиму, что износилось, что нужно поменять.
Сети по ГВС и ХВС необходимо опрессовывать: давать в систему повышенное давление в полтора раза выше рабочего. Если есть утечки, то они тут же устраняются. По поводу фундамента есть специальные указатели, которые показывают, не перекашивается ли он. Есть регламент работы на крыше — по очистке снега, например. Все это нужно знать.
Особенности процедуры банкротства
Как показывает практика, в процедуре банкротства физлиц много скрытых минусов, которые становятся очевидными уже в процессе. Чем же грозит банкротство заемщику, оказавшемуся в сложной финансовой ситуации?
Отсутствие опыта
Многие даже не представляют, как происходит эта процедура, с чего начать, какие нужны документы. Без хорошей юридической подготовки при самостоятельном оформлении есть риск допустить ошибки, которые в будущем выльются в потерю времени и финансов. А профессиональная правовая помощь стоит недешево.
Стоимость
Процедура банкротства не бесплатна. Придется потратиться. Стоимость услуг финансового управляющего является фиксированной и составляет 25 тыс. руб. Еще в 300 руб. обойдется госпошлина. Но это лишь официальные расходы. В реальности гражданам приходится доплачивать немалые суммы, иначе найти грамотного управляющего и хорошего юриста становится проблематично. А если попытаться сэкономить на услугах опытных специалистов, то можно столкнуться с другими рисками. Например, имущество заемщика может быть распродано намного ниже его реальной стоимости.
Длительность
Процедура банкротства — довольно длительный процесс. Ведь арбитражным управляющим требуется время на поиск и продажу имущества. Иногда сама процедура может затянуться на годы, а сопутствующие проблемы будут только нарастать.
Признание сделок недействительными
Могут быть оспорены сделки по отчуждению имущества, совершенные за последние 3 года. Например, должник продал квартиру по подозрительно низкой стоимости. Финуправляющий обязательно проверит все Ваши последние сделки на наличие признаков преднамеренного и фиктивного банкротства — если они будут найдены, долги не спишут, а дело закроют.
Продажа имущества
Тот, кто решится начать процедуру банкротства, должен понимать, что все его имущество, кроме единственного жилья, будет продано в счет долга. Даже если это имущество зарегистрировано на его близких родственников, которым он менее чем за 3 года его продал или подарил. Если единственным жильем является квартира, взятая в ипотеку, должник может потерять и ее, поскольку она находится в залоге.
Обязанности юриста в управляющей компании жкх
Кроме того, он обеспечивает управляющую компанию нормативными документами, которые требуются для работы организации. Специалист ведет базу, в нее вносит все правовые акты, занимается их учетом. Он обязан проверять инструкции, а также другие бумаги; уточнять, соответствуют ли они законодательству. Только после этого бумаги направляются главе УК на подпись. Специалист занимается разработкой проектов договоров. Проверяет документы, которые предоставляют управляющей компании контрагенты, занимается разрешением возникающих споров.
В сферу обязанностей специалиста входит визирование документов. Юрист следит за тем, какие изменения произошли в законодательстве. Он обязан своевременно уведомлять о них руководителя; ведет претензионную и исковую работу.
Каждый жилец дома, который находится под руководством прикрепленного к нему ЖКХ, имеет право на спокойные (безопасные) условия проживания со стороны здоровья и с точки зрения всех имущественных ценностей. Обязанности ЖКХ Жилищно-коммунальное хозяйство – это такая сфера деятельности, которая специализируется на обслуживании городских многоквартирных домов. На основании действующего законодательства в обязанности ЖКХ входит предоставление услуг для комфортного проживания жильцов.
Согласно Федеральному Закону, ЖКХ должно содержать в полном порядке многоквартирные дома и нежилые здания, которые закреплены за данным подразделением ЖКХ согласно подписанному с жильцами договору.
В каких случаях юрист или адвокат управляющей компании ЖКХ обязаны ответить на вопросы совершенно бесплатно
- То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
- Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
- Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
- Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.
Разработкой должностных инструкций занимается руководитель УК, пункты документов должны быть согласованы с юристом.
Что должен знать юрист жкх
Составление и сопровождение Договоров в IT-сфере, авторского права, поставок, договоров строительного подряда, купли-продажи, сопровождение сделок с недвижимостью, представление интересов клиентов в Арбитражных судах, судах общей юрисдикции, исполнительное производство, участие в проверках МИФНС, УФМС, разработка и внедрение внутренней документации клиентов (регламенты, положения), регистрация Товарных знаков, лицензионных договоров, договоров франшизы, корпоративное право.
ЖЭУ не предпринимает никаких мер по взысканию платежей,а включает в счета за ОДН (благо сейчас и по воде ввели), т.е за них платим мы законопослушные граждане.Для ЖЭУ и для неплательщиков — просто благодать. все житетли нашего дома возмущены.В ЖЭУ даже с нами разговаривать не хотят -уходят от ответа.
Составьте полный перечень направлений работы юридического отдела или юриста
Сюда относятся и проведение влажной и сухой уборки с определенной периодичностью, и борьба с насекомыми и грызунами, уборка придомовой территории, графики которых очень часто не соблюдаются. «Наиболее сложной проблемой является проведение ремонта общих помещений — чердаков, подъездов, лифтов. «Здесь УК очень часто злоупотребляют своими полномочиями.
Правовая грамотность наших граждан до сих пор оставляет желать лучшего. Жильцы часто пытаются решить проблемы на эмоциональном уровне, что больше запутывает ситуацию.
В законодательстве отсутствуют какие-либо нормативные или разъяснительные акты, в которых достаточно подробно давалось бы понятие и описание юридической службы (ЮС). Давно устарели советские стандарты 70-х годов прошлого века, например, из-за использования таких фраз: «Руководитель юридической службы консультирует работников по вопросам трудового права».
Юрист в сфере ЖКХ эффективно разрешит конфликтные ситуации, обеспечит соблюдение прав участников правоотношений.
Начиная выстраивать работу юридической службы в компании, нужно, во-первых, четко определить, что она собой представляет, сферы ее деятельности и влияния. Во-вторых, установить ее место и роль в организации: с кем и как она взаимодействует, какова ее роль и зачем она нужна.
К тому же профессиональных юристов с большим опытом работы в ЖКХ найти не так-то просто: их немного, особенно в регионах и небольших городах. Чтобы нанять такого специалиста, УО/ТСЖ придётся предложить ему привлекательные условия, в том числе высокую зарплату, а также платить с этой суммы налоги и страховые взносы.
Адвокат по ЖКХ должен ориентироваться в стандартах делопроизводства, знать стандартны оформления правовых документов. Помимо прочего, адвокат по вопросам ЖКХ должен иметь представление о структуре государственных органов, знать то, куда нужно отправлять документы в разных ситуациях.
Регулирование деятельности управляющей компании законодательством
Деятельность управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, регулируется законодательством Российской Федерации. Существуют несколько основных нормативных актов, которые определяют правовую основу работы управляющей компании.
Во-первых, это Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью». Этот закон устанавливает общие правила организации и функционирования юридических лиц, в том числе управляющих компаний.
Во-вторых, законодательство Российской Федерации в области жилищного законодательства, включая Жилищный кодекс Российской Федерации, устанавливает особенности деятельности управляющих компаний в отношении жилищно-коммунального хозяйства.
Законодательство также регулирует отношения между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома, включая вопросы определения размеров и порядка уплаты платежей за коммунальные услуги, ответственность управляющей компании перед жителями и другие вопросы.
Важно отметить, что законодательство постоянно развивается и дополняется новыми нормами и правилами. Юристы управляющей компании должны быть в курсе последних изменений в законодательстве и следить за обновлениями, чтобы обеспечить соответствие деятельности компании действующему законодательству.
Также следует отметить, что нарушение законодательства может повлечь за собой юридические последствия, вплоть до привлечения к административной или уголовной ответственности. Поэтому юристы управляющей компании играют важную роль в обеспечении правовой безопасности и соблюдении требований законодательства.
Правовое сопровождение документационной работы
Юрист осуществляет контроль за правильным оформлением и подписанием документов, их своевременным направлением в соответствующие органы и учреждения. Он занимается составлением и анализом договоров, участвует в переговорах и консультациях по вопросам документационной работы.
Помимо этого, юрист обеспечивает соблюдение всех требований и норм, касающихся документационной работы, включая требования публичности информации. Он следит за законностью использования персональных данных, правильностью ведения протоколов и реестров.
Юрист также выполняет функцию эксперта по вопросам правового регулирования в области документационной работы. Он осуществляет анализ текущих и предлагаемых нормативных актов, направленных на улучшение регулирования документационной деятельности управляющих компаний.
Правовое сопровождение документационной работы является неотъемлемой частью успешной работы юриста в управляющей компании. Благодаря этой работе обеспечивается законность и прозрачность всех процессов, связанных с документацией, что позволяет избежать возможных конфликтов и проблем с контролирующими органами.