Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН заявление в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Кроме того, закон устанавливает круг лиц, которым личные данные останутся доступны. По словам Вячеслава Климова, к ним относятся:
- супруги владельца недвижимости;
- совладельцы;
- арендаторы и арендодатели недвижимости;
- обладатели частного или публичного сервитута,
- наследники;
- собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле;
- собственники смежного участка;
- арбитражный управляющий;
- залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге);
- нотариусы;
- кадастровые инженеры;
- представители госучреждений.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью
Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.
Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.
Как получить сведения
Для этого необходимо подать соответствующий запрос. Требования простые – нужно быть гражданином РФ и подтвердить статус, предъявив паспорт. Надо также написать заявление, и в некоторых случаях – если запрос поступает от третьего лица – предоставить доверенность. А также дополнительные документы, когда дело касается несовершеннолетнего или находящегося под опекой.
Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.
Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.
Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.
Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. За месяц могут произойти значительные изменения во всех основных параметрах – технических, кадастровых, правовых. Поэтому и заказывать информацию нужно перед продажей свежую.
Внимание! Строгие требования к срокам предъявляют банки на оформлении ипотеки. С учетом срока изготовления – примерно 5 дней – сильно заранее заказывать информацию его не стоит.
Кто и как может получить выписку – порядок получения выписки из ЕГРН
Для получения выписки из ЕГРН существует несколько способов:
- Личное обращение в МФЦ:
- Необходимо выбрать МФЦ, где вы планируете оформить выписку.
- На сайте выбранного МФЦ узнать, какие документы нужно предоставить и какую информацию указать для получения выписки.
- Обратиться в МФЦ, предоставив все необходимые документы и заполнив заявление.
- Оплатить государственную пошлину и подождать выдачи выписки.
- Перейти на сайт egrn-reestroru и ознакомиться с инструкцией по получению выписки.
- Зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет.
- Заполнить все необходимые поля, указав требуемую информацию.
- Оплатить государственную пошлину через сайт.
- Получить выписку в электронном виде или заказать доставку почтой.
- На сайтах специализированных онлайн-сервисов, предоставляющих услуги получения выписок из ЕГРН, узнать, какую информацию нужно указать и какие документы предоставить.
- Заполнить все необходимые поля, указав требуемую информацию.
- Оплатить услугу и получить выписку в электронном виде или заказать доставку почтой.
Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.
Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:
| Вид выписки | Физическое лицо (руб.) | Юридическое лицо (руб.) |
| В бумажном виде | 750 | 2200 |
| В электронном виде | 350 | 600 |
| Без границ участка | 400 | 1100 |
При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.
Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.
Выписка из ЕГРН заявление
Для подачи заявления на получение выписки из ЕГРН в режиме онлайн вам потребуется:
- Личный кабинет – зарегистрируйтесь на официальном сайте Росреестра и получите доступ к личному кабинету.
- Вход на портал – используйте данные своего личного кабинета для входа на портал Госуслуги.
- Выбор услуги – найдите в каталоге Госуслуг нужную вам услугу «Получение выписки из ЕГРН» и нажмите на нее.
- Заполнение формы – ознакомьтесь с предлагаемой формой и заполните все необходимые поля. Укажите правильные данные о недвижимости, за которую вы хотите получить выписку.
- Оплата – произведите оплату за услугу с помощью удобного способа: банковской карты, электронных денег или через терминалы оплаты.
- Отправка заявления – после успешной оплаты нажмите кнопку «Отправить заявление».
После отправки заявления, вы сможете отслеживать его статус в личном кабинете на портале Госуслуг. Как только выписка будет готова, вам придет уведомление, и вы сможете скачать ее в электронном виде.
Выписка из ЕГРН онлайн в 2024 году — официально из Росреестра
Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий информацию о недвижимом имуществе, его владельцах, обременениях и других сведениях, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ранее для получения выписки из ЕГРН приходилось обращаться в учреждения Росреестра лично или почтой, но с появлением онлайн-сервисов можно получить необходимую информацию удаленно.
В 2024 году Государственный комитет Росреестра полностью переходит на дистанционное оформление документов и предоставление услуг. Теперь, чтобы получить выписку из ЕГРН, достаточно заполнить соответствующую форму на официальном сайте Росреестра и отправить запрос.
Если вы интересуетесь как получить выписку из ЕГРН онлайн и не знаете, как правильно оформить запрос, не волнуйтесь – на сайте Росреестра вам будут предложены подробные инструкции и рекомендации. Они помогут вам заполнить все необходимые поля и указать нужные сведения, чтобы выписка содержала именно ту информацию, которая вам нужна.
Для помещения можно через сайт
Если требуется расширенная оценка жилища (квартиры), ее можно запросить любым методом. Информация из Единого государственного реестра юридических лиц является общедоступной. Это означает, что заинтересованные лица могут получить информацию о любом объекте недвижимости (если реестр доступен).
Исключение составляют сведения, относящиеся к персональным данным — информация о надлежащем собственнике, причина регистрации прав. Этот закрытый блок будет включен в выписку только по запросу собственника или его представителя.
Выписки предоставляются в соответствии со следующими правилами
- Срок изготовления — в течение трех рабочих дней
- Способ получения выписок при подаче заявления — необходимо указать лично, по почте или в электронном виде в Росреест или офис МФЦ.
- Необходимо оплатить официальную пошлину. Ее размер зависит от способа отправки заявления и вида документа.
Для физических лиц сумма в конце составляет 300 рублей за электронную форму выписки и 750 рублей за письменную. Для юридических лиц — 600 и 2200 рублей соответственно.
Чем опасны сделки с недвижимостью
О возможных проблемах мы спросили юристов и покупателей недвижимости.
Ирина Харламова, юрист:.
Собственник часто скрывает историю недвижимости. Есть много случаев, когда новый владелец квартиры оказывается не у дел, потому что приобрел недвижимость по недействительным или поддельным документам. Существует ограничение или вес в отношении того, кто является настоящим владельцем титула, а также в отношении того, как часто продается квартира, дом или участок.
Алексей, Рынок квартир.
Обязательно нужно получить выписку из реестра! Продавец показал справку, подтверждающую его актуальность. Оказалось, что документ устарел, а новый вес еще никто не получил. А квартира находится в залоге. Продавец якобы ничего об этом не знал. От таких дураков она бы прогрессировала и ушла! Деньги бы пропали!
Сергей помог друзьям купить дом.
Мой друг хотел купить дом. Его стоимость составляла 15-20 миллионов, а продавец просил задаток в 5 миллионов. Мои друзья боялись остаться без ничего.
Я помог им заказать электронную выписку из Единого государственного реестра корпораций — это привело к аресту! Дом был в ипотеке 11 лет, но, видимо, мировые судьи арестовали его из-за долга. Моей подруге выдали свидетельство 12-летней давности без весов. Можно сказать, что вы их спасли!
Зачем нужна выписка из ЕГРН при покупке квартиры
Выписка из ЕГРН — единственный законный способ проверить недвижимость перед покупкой. Её получение — это первое, что нужно сделать, когда вы присмотрели себе квартиру. С помощью этой справки вы сможете избавить себя от множества потенциальных проблем:
- точно будете знать, что собственник и продавец — один и тот же человек;
- увидите, если квартира в залоге у банка (вдруг продавец забыл рассказать об ипотеке);
- убедитесь, что имущество не арестовано или не проходит как предмет спора в суде;
- посмотрите историю квартиры — если она слишком часто меняла владельцев, вероятно, с ней что-то не так.
Кроме непосредственно приобретения жилья, выписка в обязательном порядке понадобится и в других случаях:
- для обмена, дарения или раздела имущества;
- для заключения договора долевого участия;
- для передачи имущества по наследству;
- при приватизации жилья или оформлении залога;
- при оформлении регистрации (как для временной, так и для постоянной прописки).
Непосредственно для регистрации прав на недвижимость выписка из ЕГРН не нужна, поскольку проводящий процедуру Росреестр и так имеет доступ к базам данных.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Отвечает юрист
Кадастровые паспорта отменили с 2017 года, вместо них сейчас выдаются выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Есть и другие изменения: например, вместо Государственного земельного кадастра – кадастровый учет земельных участков, а все функции выполняет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН, Росреестр). Техплан заменил технический учет и инвентаризацию.
Я юрист и в этой статье я расскажу, где можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2024 году и что он из себя представляет. Также вы узнаете, как заказать выписку из кадастра недвижимости, сколько это будет стоить и в какие сроки ее изготовят.
Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста
Как оформить выписку из ЕГРН online?
Для получения простой или расширенной электронной выписки из ЕГРН в online режиме, рекомендуем воспользоваться сервисом «КТОТАМ.ПРО». Время оформления документа — 30 минут.
Сервис «КТОТАМ.ПРО» – это:
- достоверная информация о любом недвижимом имуществе,
- обслуживание физических и юридических лиц,
- возможность мгновенно распечатать выписку через личный кабинет пользователя,
- отсутствие бесконечных очередей и высокая скорость обслуживания.
Чтобы получить информацию по интересующему объекту недвижимости, достаточно указать адрес (регион, населенный пункт, улицу, дом и квартиру) или кадастровый номер. После активации личного кабинета пользователь сможет самостоятельно отслеживать статус заказа.
Внимание! Сервис предоставляет только официальные сведения из базы Росреестра.
Преимущества использования сервиса:
- мгновенная регистрация,
- доступная стоимость услуги (250 рублей),
- оперативное оформление выписки из ЕГРН,
- интуитивный интерфейс,
- sms-информирование,
- удобные способы оплаты.
Возникают сложности с использованием услуги или проведением оплаты? Обратитесь к опытным специалистам нашего сервиса и получите ответы на все интересующие вопросы.
Сервис «КТОТАМ.ПРО» — это возможность просто, легко и быстро получить электронную выписку из ЕГРН.