Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в днепропетровске в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По общему правилу согласно ч. 5 ст. 5 Закона №2482 каждый украинец имеет право приватизировать занимаемое им жилье бесплатно в границах номинальной стоимости жилищного чека либо с частичной доплатой 1 раз.
Какие сроки необходимо соблюдать
Для успешной приватизации квартиры в Днепропетровске в 2024 году необходимо соблюдать определенные сроки, установленные законодательством.
В первую очередь, необходимо обратиться в местное отделение Государственной регистрационной службы с заявлением о приватизации квартиры. Срок подачи заявления устанавливается в течение 90 дней с момента, когда владелец квартиры получил свидетельство о праве собственности.
После подачи заявления, установленный срок для рассмотрения заявления составляет 30 дней. В течение этого периода, специалисты Государственной регистрационной службы осуществляют проверку предоставленной информации и подтверждение права собственности на квартиру.
После получения положительного решения о приватизации, владельцу квартиры выдается свидетельство о праве собственности. Оформление свидетельства занимает 10 рабочих дней.
В случае отказа в приватизации, владелец квартиры может обжаловать решение в суде в течение 10 дней со дня получения отказного решения. Судебный процесс может занимать определенное время, поэтому важно соблюдать все сроки и документировать все этапы приватизации квартиры.
В общем, полное оформление приватизации квартиры в Днепропетровске в 2024 году может занять от 40 до 50 дней, включая сроки подачи заявления, рассмотрения заявления и получения свидетельства о праве собственности. Важно учесть эти сроки при планировании процесса приватизации и предоставить все необходимые документы вовремя.
Шаги и порядок приватизации
Процесс приватизации квартиры в Днепропетровске в 2024 году включает следующие шаги:
- Подготовка и сбор документов:
- Паспорт собственника квартиры;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Разрешение на приватизацию от нежилого объекта, если таковой имеется;
- Письменное согласие всех проживающих в квартире на приватизацию;
- Другие документы, предусмотренные законодательством.
- Заявку можно подать лично в органы приватизации или через портал электронного правительства;
- В заявке указываются все необходимые данные и прикрепляются соответствующие документы;
- После подачи заявки, собственнику выдаётся уведомление о начале процесса приватизации.
Документы на приватизацию в Харькове / Что нужно для приватизации квартиры в Харькове?
Ниже вкратце указано, какие документы на приватизацию в Харькове станут необходимыми в процессе оформления права собственности на жилье:
- оформленное заявление на приватизацию квартиры (дома), жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
- справка о составе семьи и занимаемых помещениях, выданная предприятием, обслуживающим дом;
- копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии);
- документ, подтверждающий неиспользование гражданином жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;
- справка об отсутствии в собственности нанимателей другого жилья;
- технический паспорт на квартиру.
Документы для приватизации квартиры
Для успешной приватизации квартиры в Днепропетровске необходимо предоставить определенный пакет документов. Вот список основных документов, которые понадобятся в процессе:
1. Свидетельство о праве собственности – официальный документ, подтверждающий право собственника на квартиру. Если свидетельство не было оформлено ранее, то требуется запросить его в Росреестре. Если квартира находится в ипотеке, то подтверждением права собственности будет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
2. Паспорт собственника – документ, удостоверяющий личность и гражданство собственника квартиры.
3. Справка о составе семьи – документ, подтверждающий количество проживающих в квартире людей, их идентификационные данные и родственные связи. Для получения справки необходимо обратиться в местное отделение Управления Демографии, Миграции и Документирования населения.
Налоги при владении приватизированной квартирой
Собственники недвижимости обязаны платить налог на имущество. Если собственников несколько, налог делится между ними. Стандартная налоговая ставка — 0,1% от кадастровой стоимости в год. При этом муниципалитеты могут установить свои ставки: как меньше, так и больше стандарта. Также есть послабления: владельцы квартир меньше 20 кв.м и комнат меньше 10 кв.м налоги на имущество платить не должны.
Если продавец владел квартирой менее 5 лет, при продаже он обязан оплатить налог 13% от стоимости. Срок владения отсчитываетсяя с момента регистрации права собственности. В случае с приватизированной квартирой минимальный срок сокращается до 3 лет: после него можно продавать приватизированную квартиру без уплаты налога.
Какое жилье можно приватизировать
Выявив желание перевести занимаемую недвижимость в частную собственность, проанализируйте, можно ли приватизировать квартиру, так как согласно Закону «О приватизации государственного и коммунального имущества», вступившему в силу в 2018 году, эту операцию нельзя проводить со следующими объектами:
- жильем на территориях предприятий, военных учреждений, заповедников, музеев и др.;
- недвижимостью, являющуюся собственностью Народа Украины;
- имуществом, представляющим собой материальное основание суверенитета;квартирами, которые являются музеями;
- служебной недвижимостью;
- аварийными домами, непригодными для безопасного проживания;
- жильем в зоне отчуждения ЧАЭС.
Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2021
Итак, чтобы начать приватизацию квартиры, нужно для начала разобраться, какие документы вам будут нужны. Для приватизации нужно собрать:
- заявление на приватизацию квартиры – оформляется в ЖЭКе, при этом если в квартире есть несовершеннолетние, то заявление оформляется родителями или попечителями, или с их согласия, заверенного нотариусом;
- технический паспорт на квартиру;
- оригиналы и копии паспортов и/или свидетельств о рождении всех, кто прописан в квартире;
- справка о составе семьи и помещениях, которые она занимает;
- копия ордера, подтверждающего предоставление жилья;
- справка из отдела приватизации о том, что раньше вы не приватизировали квартиру в полном объеме;
- согласие всех прописанных, которые временно отсутствуют – лучше заверить у нотариуса;
- документы, которые подтверждают ваше право на льготы, если такие есть.
В первую очередь вам понадобится обратиться в ЖЭК или ОСМД. С собой нужно иметь паспорта и свидетельства о рождении детей до 14 лет, если они прописаны в вашей квартире.
Кроме того, подготовьте еще и копию ордера на квартиру, а также если в квартире вы прописались после 1993 года – справку с прошлого места жительства о том, что свое право на приватизацию вы еще не использовали.
Здесь вам нужно будет заполнить бланк Формы №4. В нем нужно перечислить всех, кто прописан в квартире, а также новорожденных, если такие есть, и те, кто временно отсутствуют, но также имеют право на это жилье. После этого вы получите технический паспорт на квартиру.
В этой же организации вам нужно оформить заявление на приватизацию. В нем должны поставить подпись все совершеннолетние члены семьи, а значит – они все должны присутствовать, ведь их подписи будет заверять начальник организации.
После того, как приватизация вашей квартиры будет окончена – вы получите свидетельство о праве собственности. Этот документ нужно обязательно зарегистрировать Регистрационной службе прав собственности на недвижимое имущество.
Обычно процесс регистрации происходит в течение 14 дней после того, как вы подадите заявление.
Узнать, где находится Регистрационная служба в вашем городе, проще всего из интернета. Кроме того, зарегистрировать право собственности можно также и в административном центре. Они есть в каждом городе и проблем с регистрацией быть не должно.
Вообще, согласно закону, недвижимость, которая является служебной, приватизировать нельзя. Однако, сделать это возможно, если исключить ее из числа служебной недвижимости. Такая возможность есть в двух случаях:
- если больше нет необходимости в использовании квартиры как служебной;
- если ее исключили из числа служебных в порядке, прописанном в законе.
Приватизировать комнату в общежитии можно, если вы и члены вашей семьи:
- не имеете собственного жилья;
- еще не приватизировали жилье из государственного фонда;
- проживаете в общежитии длительный период времени.
Как приватизировать коммунальную квартиру
Каким бы это не казалось странным, коммунальную квартиру тоже можно приватизировать.
После того, как вы получите документ о праве собственности на коммунальную недвижимость – сможете самостоятельно распоряжаться ею так, как посчитаете нужным.
Для того, чтобы приватизировать коммунальную квартиру, вам понадобится собрать такой пакет документов:
- технический паспорт на коммунальную квартиру;
- форма №1 – здесь имеется информация о составе семьи, а также о помещениях, которые вы занимаете в квартире;
- справка о том, что вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимостью;
- договор найма или ордер, который подтверждает ваше право на проживание в квартире;
- если ваша коммунальная квартира расположена в общежитии – понадобится еще и справка о том, что в вашей собственности нет другого жилья.
После того, как вы приватизируете коммунальную квартиру, ее можно будет продать, сдать в аренду и даже передать в наследство.
Этапы процедуры приватизации и услуги на этих этапах
Процедура приватизации квартиры в Украине состоит из таких этапов:
- подача документов для приватизации квартиры в отдел приватизации жилищного фонда (отдел коммунальной собственности), который предоставляет такие услуги в районной администрации по месту нахождения жилья;
- принятие органом, предоставляющим услуги, решения о приватизации на протяжении 1 месяца с момента подачи документов;
- выдача свидетельства о праве собственности на квартиру, которое подлежит регистрации в органах Регистрационной службы (Департаменте государственной регистрации и нотариата), которые предоставляют услуги регистрации права собственности на квартиру и не нуждается в нотариальном заверении. Получение регистрационной услуги занимает не более 14 рабочих дней с того момента, как было подано заявление. После соответствующей регистрации квартира считается приватизированной, а, следовательно, вашей частной собственностью
Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству “О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан”.
Для приватизации квартиры необходимо осуществить следующие шаги
Первым делом необходимо обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):
- заполнить бланк “форма N4” (если приватизируется отдельная квартира) или форму №5 (если квартира коммунальная). Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. В формах №4 и №5 перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т.д.);
- предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию квартиры еще не использовано;
- получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа;
- заполнить заявление на приватизацию квартиры с подписями всех членов семьи, (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются начальником ЖЭКа). Заявление на приватизацию квартиры на имя начальника ЖЭКа по форме установленного образца от имени ответственного квартиросъемщика, приложив к нему форму №4 или №5 и план-схему (либо техпаспорт)
Далее следует обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами:
- паспорта и свидетельства о рождении (для лиц до 16-ти лет) всех членов семьи. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г., необходимо собрать справки со всех прежних мест его проживания о периодах прописки. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки;
- идентификационный номер (ксерокопия);
- заявление на приватизацию квартиры (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
- справка из ЖЭКа – форма N4;
- технический паспорт приватизируемой квартиры;
- при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;
- распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.
При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу.
Как приватизировать комнату в общежитии
Приватизировать комнату в общежитии можно, если вы и члены вашей семьи:
- не имеете собственного жилья;
- еще не приватизировали жилье из государственного фонда;
- проживаете в общежитии длительный период времени.
Обратите внимание на то, что, если вы заселились в общежитие только на период обучения, повышения квалификации или, например, на время работы по контракту – права на приватизацию комнаты вы не имеете.
И так, для того, чтобы приватизировать комнату в общежитии, кроме общего пакета документов, вам понадобится также предоставить:
- идентификационный код плательщика налогов;
- заверенная медицинская справка о том, что вы и члены вашей семьи не болеете туберкулезом;
- заявление о том, что ни у вас, ни у родственников, которые живут с вами, нету другого собственного жилья на территории Украины.
Как приватизировать коммунальную квартиру
Каким бы это не казалось странным, коммунальную квартиру тоже можно приватизировать.
После того, как вы получите документ о праве собственности на коммунальную недвижимость – сможете самостоятельно распоряжаться ею так, как посчитаете нужным.
Для того, чтобы приватизировать коммунальную квартиру, вам понадобится собрать такой пакет документов:
- технический паспорт на коммунальную квартиру;
- форма №1 – здесь имеется информация о составе семьи, а также о помещениях, которые вы занимаете в квартире;
- справка о том, что вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимостью;
- договор найма или ордер, который подтверждает ваше право на проживание в квартире;
- если ваша коммунальная квартира расположена в общежитии – понадобится еще и справка о том, что в вашей собственности нет другого жилья.
После того, как вы приватизируете коммунальную квартиру, ее можно будет продать, сдать в аренду и даже передать в наследство.
Куда подавать заявление?
Процесс приватизации квартиры в Донецке и ДНР имеет свои особенности и правила. Если вы хотите воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры, то вам необходимо подать заявление на получение такого права.
Заявление на приватизацию квартиры в Донецке и ДНР можно подавать в многофункциональном сервисном центре. Такие центры расположены на различных улицах города и области.
Чтобы узнать, на какой улице находится ближайший сервисный центр, можно обратиться в местный орган власти или воспользоваться интернет-ресурсами.
Приватизировать квартиру можно лишь на территории Донецка и ДНР. В этом случае заявление необходимо подать в сервисный центр, расположенный на соответствующей территории.
Если вы являетесь иностранцем, то у вас есть спорное право на приватизацию жилья. В данном случае необходимо обратиться в местные органы власти для получения информации о том, как подать заявление на приватизацию квартиры.
Если у вас возникают вопросы о том, на какую улицу и как подать заявление на приватизацию квартиры в Донецке или ДНР, рекомендуется обратиться в многофункциональный сервисный центр или консультационные службы для получения подробной информации о процедуре.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Заполняете заявление на приватизацию в присутствии всех членов семьи и начальника ЖЭКа. Далее вам следует обратиться в отдел приватизации местной госадминистрации. Для приватизации квартиры потребуются документы:
- паспорт или свидетельство о рождении (для лиц младше 16 лет);
- идентификационный код (копия);
- заявление на приватизацию жилья;
- «форма№4» из ЖЭКа;
- технический паспорт квартиры;
- решение органа приватизации по поводу передачи квартиры в вашу собственность;
- копия ордера;
- справка о неиспользованном праве на приватизацию;
- документы, подтверждающие льготы и др.
Как приватизировать коммунальную квартиру
Каким бы это не казалось странным, коммунальную квартиру тоже можно приватизировать.
После того, как вы получите документ о праве собственности на коммунальную недвижимость – сможете самостоятельно распоряжаться ею так, как посчитаете нужным.
Для того, чтобы приватизировать коммунальную квартиру, вам понадобится собрать такой пакет документов:
- технический паспорт на коммунальную квартиру;
- форма №1 – здесь имеется информация о составе семьи, а также о помещениях, которые вы занимаете в квартире;
- справка о том, что вы и члены вашей семьи еще не использовали свое право на приватизацию государственной недвижимостью;
- договор найма или ордер, который подтверждает ваше право на проживание в квартире;
- если ваша коммунальная квартира расположена в общежитии – понадобится еще и справка о том, что в вашей собственности нет другого жилья.
После того, как вы приватизируете коммунальную квартиру, ее можно будет продать, сдать в аренду и даже передать в наследство.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Заполняете заявление на приватизацию в присутствии всех членов семьи и начальника ЖЭКа. Далее вам следует обратиться в отдел приватизации местной госадминистрации. Для приватизации квартиры потребуются документы:
- паспорт или свидетельство о рождении (для лиц младше 16 лет);
- идентификационный код (копия);
- заявление на приватизацию жилья;
- «форма№4» из ЖЭКа;
- технический паспорт квартиры;
- решение органа приватизации по поводу передачи квартиры в вашу собственность;
- копия ордера;
- справка о неиспользованном праве на приватизацию;
- документы, подтверждающие льготы и др.