Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План сноса домов в Москве 2024 2025 по районам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилищная программа в Москве позволит значительно увеличить объемы полезной жилплощади за счет сноса ветхих пятиэтажек и возведения на их месте многоэтажных современных построек. На той же по объему территории можно будет разместить гораздо больше жильцов, что сделает как отдельные микрорайоны, так и весь город комфортным для проживания. Определено несколько площадок для строительства.
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Переселение участников реновации
По состоянию на 2023 года, уже около 20 тыс. москвичей получили жилье в рамках проекта. Еще 6 тыс. готовятся находятся в процессе переселения. 60 новостроек приняли новых жильцов, еще 200 находятся на этапе строительства, а 88 на этапе проектирования. Как показывает практика, новое жилье находится в районе 600 метров от старого, что благоприятно влияет на процедуру переезда.
Непосредственно перед расселением граждане получают письменное уведомление, в котором содержатся данные о:
- будущем месте расселения;
- размере жилплощади и количестве комнат в квартире;
- порядке проведения процедуры приемки нового жилья;
- адресе и времени вручения ключей.
21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2023 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.
Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2023, то собственникам, непременно, придется переезжать. И это пугает больше всего. И зря, поскольку управление города гарантирует предоставление всяческой помощи, связанной с переездом.
По плану развития округа часть территории ТЭЦ-23 будет использована под жилую и общественную застройку. Здесь будет возведено 1,2 млн. кв. м. жилой недвижимости, детский сад на 625 мест и школа, способная вместить 1400 учеников. В новом ЖК будет разбит парк, площадь которого составит 4 га.
Теперь до июля месяца будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек под снос. По мере ознакомления с результатами и составлением статистики, все адреса пятиэтажек, которые приняли участие в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве 2023 года выставляются на всеобщее обозрение в сети Интернет.
Порядок воплощения в жизнь этой реформы уже утвержден, как и предусмотрены механизмы законного влияния на граждан, не желающих переезжать. В частности, это касается судебного решения споров. Согласно примерам из практики, суды становятся на сторону государства, поскольку власти города действуют на основании официального закона. Также, не сможет собственник повлиять и на очередь демонтажа домов под снос в 2023.
Москвичам показали реновационный график переселения
Скептически относится Вишняков и к идее насчет выравнивания цен в ВАО и ЮВАО по сравнению с остальной Москвой. Новые дома в этих округах уже есть, только по сути ничего глобально не меняется: «Новое должно быть дороже. На место пятиэтажек выйдут девятиэтажки», — считает Сергей Вишняков.
По мнению горожан, при этом существенно изменится и ценовая политика: всегда дешевая восточная часть города сможет выровняться с остальной Москвой. Некоторые считают, что пятиэтажки из ВАО и ЮВАО попали в список первыми именно по этой причине, но эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков видит другие поводы: «Думаю, это просто из-за того, что там пятиэтажек больше. Во второй волне переселения ВАО и ЮВАО опять первые — там, правда, 34% домов».
Как отмечают опрошенные мэрией специалисты, переселенцы первой волны выигрывают во времени — это основное их преимущество. Но тем, кто переедет на втором и третьем этапах, будут предоставлены «более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа», сообщается на сайте.
Пользователи соцсетей, изучившие 148-страничный документ, обратили внимание, что в списке адресов, попавших в первую волну, в основном находятся дома, расположенные в Восточном и Юго-Восточном округах столицы. По всей видимости, наибольшее количество подходящих участков нашлось на территориях промзон.
- Наличие свободных земельных участков, отвечающих определенным параметрам: требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.
- Наличие транспортной доступности участка и возможность обеспечить переселенцев парковками.
- Возможность предоставить в строящемся доме равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов (жильцам коммуналок и общежитий власти обещают предоставить отдельные квартиры, а очередникам — квартиры исходя из нормы предоставления жилой площади).
- Возможность предложить варианты тем, кто намерен увеличить жилплощадь при переселении (доплатив за дополнительные метры) или купить еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
- Оценка состояния инженерных коммуникаций готовящихся к сносу домов. При наличии магистральных трубопроводов, которые продолжат питать сохраняемую застройку, необходимо учесть возможность легко и без дополнительных затрат отключить сносимые дома от электросетей, водо- и газопровода. Если легко это сделать нереально, то сперва придется реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
- Наличие на территории новостройки благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок и объектов сопутствующей инфраструктуры.
График сноса домов в САО
В Северном Административном Округе список домов, подлежащих сносу, на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов, включает такие адреса:
Бескудниковский район
- Бескудниковский бульв. , д. 44
- Бескудниковский бульв., д.46, к.1
- Бескудниковский бульв., д.46, к.2
- Бескудниковский бульв., д.46, к.3
- Бескудниковский бульв., д.46, к.4
- Бескудниковский бульв., д.46, к.5
- Бескудниковский бульв., д.48, к.5
- Бескудниковский бульв., д.48, к.7
- Дмитровское шоссе., д.95 к.2
- Дмитровское шоссе, д.99 к.2
- Коровинское шоссе, д.4 к.1
- Коровинское шоссе, д.4 к.2
- Коровинское шоссе, д.4 к.3
- Коровинское шоссе, д.4 к.4
- Коровинское шоссе, д.8 к.3
- Коровинское шоссе, д.8 к.4
Войковский район
- Нарвская ул., д.1
- Нарвская ул., д.3
- Нарвская ул., д.5
Головинский
- Онежкая ул.,д1/2
- Онежкая ул.,д 31
- Онежкая ул.,д 33
- Онежкая ул.,д 41
- Онежкая ул.,д 43/70
- Онежкая ул.,д 6
- Флотская ул.,д. 66 к.1
- Флотская ул.,д. 66 к.2
- Флотская ул.,д. 66 к.3
- Флотская ул.,д.68
- Флотская ул.,
Дмитровский
- Вагоноремонтная ул.,д.11
- Вагоноремонтная ул., д.9\25
- Долгопрудная ул.,д.3
- Долгопрудная ул.,д.5
- Долгопрудная ул.,д.6 к.1
- Долгопрудная ул.,д.8 к.1
- Долгопрудная ул.,д.8 к.2
- Долгопрудная ул.,д. 9
Коптево
- Рычагова Генерала ул., д.16
- Рычагова Генерала ул., д.18
- Рычагова Генерала ул., д.20
- Рычагова Генерала ул., д.21
- Рычагова Генерала ул., д.22
- Рычагова Генерала ул., д.23
- Рычагова Генерала ул., д.23\11
- Рычагова Генерала ул., д.24
- Рычагова Генерала ул., д.27
Тимирязевский
- Всеволода Вишневского ул.,д.11
- Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
- Дмитровское шоссе, д.32 к.1
- Дмитровское шоссе, д.36 к.2
- Дмитровское шоссе, д.55 к.1
- Дмитровское шоссе, д.55 к.2
- Ивановская ул., д.14 к.1
- Ивановская ул., д.14 к.2
- Линейный пр. д.1
- Линейный пр. д.3
Дополнительная информация о переселение домов
График реноваций составлен с учетом наилучшего планирования и оптимизации процессов. Он включает в себя различные этапы, начиная от подготовительных работ и заканчивая окончательным переселением жильцов. Каждый этап внимательно проработан и осуществляется с учетом интересов жителей, с целью минимизации временных и прочих неудобств.
Переселение является важной составляющей процесса реновации. Квалифицированные специалисты программы реновации гарантируют, что жители будут переселены в новые жилье, соответствующее их потребностям. Вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады, магазины и зоны отдыха, также будет доступна в новых микрорайонах.
Снос домов проводится строго в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами. Этот этап направлен на освобождение земельных участков для дальнейшего строительства современных объектов инфраструктуры и новых жилых комплексов. Весь процесс контролируется соответствующими органами, чтобы гарантировать безопасность и сохранность окружающей среды.
Мы предлагаем вам следить за обновлениями нашего сайта, чтобы быть в курсе последних новостей и изменений в графике реноваций, переселений и сноса домов в Москве.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
-
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
- Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
- Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
- Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
- Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
-
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
- Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
В 2022 г.:
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:
-
Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
С 2022:
- Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
- Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
- Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.
Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
-
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
- Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
- Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
- Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
- Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
-
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
- Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
В 2022 г.:
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
Актуальные новости об сносе домов в Москве и Подмосковье
В рамках программы реновации в Москве и Подмосковье сегодня активно проводится снос домов по определенным адресам. Здания, которые подлежат сносу, были назначены на основе подробного списка, включившего стартовые площадки для овостроек, установленного в графике на период с 2020 по 2025 годы.
Решение о сносе домов было принято в рамках программы реновации, и гарантии расселения были предоставлены всем участникам этой программы. Переселение жителей сносимых домов проходит по определенной графике, рассчитанной на период с 2026 по 2032 годы. Для участников программы реновации были предоставлены жилые помещения в новостройках.
О сроках и адресах сноса домов в Москве и Подмосковье можно узнать из актуальных новостей. Видео и статьи на эту тему регулярно появляются в СМИ. График сносимых домов также доступен на официальных ресурсах города.
Процедура определения намерений сноса домов
В рамках программы реновации, Москва и Подмосковье формировали план сноса домов, который решали сегодня. Основой этого плана стала программа расселения и реновации жилья, которая была разработана в 2020-2025 годах.
Список сносимых домов по адресам и округам был подробно сформирован в рамках этой программы. Он включил как пятиэтажки, так и высотные новостройки. Определение намерений сноса жилья происходило на основе общей доли голосов участников программы, которые в течение определенного периода могли назначить свою волю в отношении сноса или переселения. График переселения был разработан с учетом сроков строительства новых домов.
Важно отметить, что участникам были предоставлены гарантии включения своего дома в программу реновации, а также условия переезда на стартовые площадки. Подробный график реновации и переселения был разработан с учетом сроков сноса домов и строительства нового жилья.
Программа реновации включает два этапа: 2020-2025 годы и 2026-2032 годы. На первую очередь расселились и сносимые дома в границах Москвы, а во вторую очередь — дома за пределами города.
Процедура определения намерений сноса домов и переселения была оформлена в виде письменного заявления участника программы. Все заявления отправлялись в специальные центры переселения, где проходило сопровождение участников и документальное оформление переезда.
Как проходит реновация сегодня?
Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.
Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.
Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.
Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.
Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.