Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка о возврате денежных средств за квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопрос о том, нужно ли заверять расписку, постоянно встаёт у граждан при оформлении таких документов, а особенно, если речь касается денежных средств. Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя, так как в каждом случае решение будет индивидуально.
Инструкция по составлению расписки
Расписка как документ признаётся одним из самых простейших. Любой неподготовленный гражданин может составить официальную бумагу, при этом она будет обладать определённой юридической силой. Здесь крайне важно уделить внимание таким деталям как информация о сторонах сделки по купле-продаже квартиры, размер денежной суммы.
Расписка пишется в одном экземпляре от имени покупателя. Первым делом исполнитель должен сослаться на сделку с приобретением жилого помещения, факт передачи покупателем задатка. Затем покупатель прописывает свои ФИО, серию и номер паспорта, место жительства, утверждает, что получил от продавца переданные ему денежные средства в качестве задатка назад, претензий не имеет, от права требования отказывается.
На этом моменте процесс работы по формированию официальной бумаги можно считать завершённым. Покупатель проставляет дату составления расписки и заверяет её своим автографом с расшифровкой (фамилия и инициалы).
Гражданский процессуальный кодекс выделяет общий срок исковой давности в три календарных года. Именно столько имеет смысл хранить расписку у себя в качестве подстраховки.
Инструкция по решению вопроса в суде
Если мирно регулировать вопрос не получилось, то необходимо обращаться в суд.
Для положительного исхода дела в вашу пользу, опытные юристы советуют придерживаться ряда рекомендаций:
- Соблюдать порядок досудебного урегулирования спора. Это значит, что до обращения в суд, вы должны письменно обратиться к должнику с просьбой: вернуть долг в течение двух недель. И только если по истечении этого срока деньги вам не вернули, вы можете смело подавать иск в суд о возмещении суммы долга;
- Расписку лучше делать не в двух, а в трех экземплярах, один из которых будет передан в суд в качестве доказательства. В момент подписания документа не забудьте сделать копию паспорта должника и сверить адрес регистрации с местом проживания;
- В суд нужно подавать в том городе, где вы прописаны по паспорту. Правильность составления расписки играет решающую роль в принятии решения судом;
- Не забудьте в суде взять квитанцию на оплату госпошлины и оплатить ее в банке. Копию чека об оплате нужно приложить к иску;
- К исковому заявлению прилагается пакет документов, список и количество которых можно найти в конце иска. Прилагаются:
- копия расписки;
- копии паспортов истца и ответчика;
- чек об оплате государственной пошлины;
Внимание! После подачи документов в суд, дождитесь решения судьи по принятию дела к своему рассмотрению или отказу. Обычно, судебное заседание назначается примерно через месяц после подачи иска.
- Если все хорошо, и с документами все в порядке, то каждой из сторон придет повестка, в которой будет указано о месте и времени явки. Заседание без уважительных причин лучше не пропускать, так как судье для принятия решения будет уточнять некоторые моменты. Если вы все же не сможете прийти на заседание, то уведомьте заранее суд. Заседание либо перенесут, либо попросят вас дать подробные письменные разъяснения по сути дела;
- Подождите, когда решение суда вступит в силу. При положительном для истца исходе дела, ему будет передано само решение и исполнительный лист.
Проверка подлинности расписки
1. Проверьте данные контрагента: Убедитесь, что в расписке указаны полные контактные данные собственника квартиры или представителя арендодателя. Важно проверить правильность написания имени, фамилии, адреса и контактного номера телефона.
2. Проверьте дату и место составления: Расписка должна содержать точную дату и место составления, чтобы можно было установить, когда и где была заключена сделка.
3. Проверьте сумму и способ оплаты: Убедитесь, что указанная сумма в расписке соответствует обсужденной сумме. Также проверьте, какой способ оплаты был указан — наличные, банковский перевод или другой вид платежа.
4. Проверьте подписи: Расписка должна содержать подпись собственника квартиры или представителя арендодателя. Убедитесь, что подпись выглядит правдоподобно и соответствует имени, указанному в расписке.
5. Проверьте печать (если есть): Если в расписке присутствует официальная печать собственника квартиры или представителя арендодателя, убедитесь, что она выглядит оригинально и соответствует документам, предоставленным вам ранее.
Не забывайте, что проверка подлинности расписки — важный этап при получении денежных средств за квартиру. Если у вас возникли сомнения относительно подлинности документа, не стесняйтесь обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для консультации и помощи.
Расписка о возврате денежных средств
Чтобы отдать деньги, взятые в долг под расписку, также недостаточно простого физического акта передачи. Если вы были должны деньги и решили их вернуть, то необходимо составить соответствующий документ , который подтверждает, что заемщик вернул средства кредитору. Правила написания такой расписки в целом перекликаются с правилами долговой, однако, есть несколько важных нюансов:
- обязательно укажите в документе, если деньги передаются в связи с оплатой оказанных услуг или исполнения договора, например, «в счет оплаты услуг…» или «в счет договора о купли-продаже, дата, номер». Если не указать эти сведения, то сторона заемщика может заявить, что получила эту сумму в счет уплаты долга, а не по договору;
- по желанию заемщика можно потребовать у кредитора, который получил долговые деньги, написания расписки о получении, где он укажет факт их получения и отсутствие претензий к заемщику.
Если мирное урегулирование вопроса не дало результата, то можно обратиться в судебные органы.
- Должен соблюдаться порядок досудебного урегулирования спора. До обращения в судебный орган нужно попытаться решить все мирно. Для этого на имя должника подается просьба о возврате денежных средств в течение двух недель. Если после истечения срока деньги не получены, то можно обращаться в суд.
- Расписка готовится в трех экземплярах. Один из них передается в судебный орган. При подписании нужно сделать копию паспорта должника.
- В суд нужно обращаться по месту прописки истца.
- Важно предварительно оплатить государственную пошлину, приложив соответствующую квитанцию. Также необходимо иметь в наличии основные документы.
- После этого нужно дождаться решения суда о принятии заявления или отказе. При положительном решении заседание назначается через месяц.
Расписка о возврате задатка нужна для того, чтобы у сторон соглашения не осталось друг к другу претензий на юридическом уровне. Если не подтвердить факт возвращения задатка, недобросовестный покупатель по несостоявшейся сделке может попытаться обратиться в суд и взыскать денежные средства в рамках исполнительного производства. Следует помнить, что любая приём-передача денежные средств должна сопровождаться составлением соответствующей официальной бумаги. Только так можно гарантированно обезопасить себя от неожиданных неприятных сюрпризов.
Заверять расписку у нотариуса нет никакой необходимости, ведь будет достаточно лишь автографа покупателя, подтвердившего, что он получил свои деньги назад.
Инструкция по составлению расписки
Расписка о возврате задатка должна писаться рукой покупателя. Так, лицо указывает свои ФИО, серию и номер паспорта, место прописки. Затем гражданин подтверждает, что в действительности получил от контрагента по несостоявшейся сделке переданные ему денежные средства в качестве задатка назад, так как сделка фактически не состоялась. Указывать причины, по которой подписать договор не получилось, необязательно, хотя никто и не запрещает. Не забываем обозначить аналогичный набор данных о продавце, ведь только так можно будет однозначно идентифицировать личность человека.
Денежные суммы пишем цифрами, дублируем в буквенной форме в скобочках. Таким образом мы страхуем себя от опечаток. В случае расхождения приоритет будет отдаваться тому значению, что прописано от руки, ведь предполагается, что так сложнее допустить опечатку.
Что касаемо исполнения текста, он должен быть написан от руки при помощи синей или чёрной шариковой ручки. Несмотря на то, что ни один нормативный правовой акт не запрещает пользоваться машинописными средствами, рукописный вариант видится более приоритетным, ведь так проще будет установить, чьей руке принадлежит текст. Для составления документа лучше всего использовать чистый лист бумаги формата А4. Если такового не оказалось под рукой, допускается воспользоваться блокнотным или тетрадным листом.
В завершение работы с документом покупатель по несостоявшейся сделке оставляет дату его составления, свой автограф с расшифровкой (фамилия и инициалы). Единственный экземпляр расписки передаётся на хранение контрагенту. Таким образом участник соглашения зарабатывает себе правовые гарантии от недобросовестности покупателя.
Образец расписки на задаток при покупке квартиры
Важное отличие задатка от аванса состоит в том, что если сделка не может состояться по каким-либо причинам, покупателю, оформившему первый вид залога не придется гадать, возвращается или нет ему по закону задаток за квартиру. Если в расторжении соглашения виновен продавец, то именно он обязан вернуть всю внесенную сумму в двойном размере. Если же виновен тот, кто намеревался приобрести жильё, то собственник не обязан отдавать ему деньги.
Не соглашайтесь составлять такое соглашение в виде простой расписки. Ведь собственник жилья может не продать вам его и не вернуть деньги, а его родные предоставят поддельную справку о том, что он был не в себе, когда брал с вас сумму залога. Тогда придется судиться и тратить на это много времени и сил. И никто не даст вам гарантию, что его решение будет именно в вашу пользу.
Задаток при покупке квартиры (образец расписки)
Какого-либо специального образца данного документа законодательство не предусматривает. Даже больше того, гражданское законодательство вообще не содержит такого понятия. На практике задаток при покупке дома является предварительной оплатой, которая производится на основании заключенного договора до того, как наступил срок исполнения обязательств по нему. То есть говорить об авансе или предварительной оплате можно тогда, когда договор уже заключен, а обязательства фактически будут исполнены позже, не в момент, когда сделка заключается, а в другой срок, который наступит в будущем.
Результатом таких споров, как правило, является решение, по которому безосновательно обогатившее лицо, обязано вернуть сумму, полученную в качестве задатка. Помимо этого с такого лица суд еще может взыскать проценты за использование чужих денег. Законодательство предусматривает, что эти проценты рассчитываются в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ. Если суммы не будет достаточно для того, чтобы покрыть все убытки (в случае если таковые имели место), то может быть проведено дополнительное взыскание разницы между суммой рассчитанных процентов и суммой понесены убытков. Что же делать, вообще не производить никаких расчетов до того как договор заключен?
Что указать в расписке?
- Сумму денежных средств: указать точную сумму, которая была передана или будет передана за квартиру.
- Дата передачи: указать дату, когда произошла или планируется передача денежных средств.
- ФИО и паспортные данные сторон: указать полные данные обеих сторон — продавца и покупателя квартиры.
- Адрес квартиры: указать точный адрес квартиры, за которую производится передача денежных средств.
- Цель передачи: указать цель сделки — покупка квартиры.
- Условия: указать условия сделки, например, срок оплаты, способ передачи денежных средств и другие важные детали.
- Подписи сторон: расписку должны подписать обе стороны с указанием даты подписания.
Важно помнить, что расписка о передаче денежных средств за квартиру является юридически значимым документом. При составлении расписки следует быть внимательным и точным в указании всех данных, а также убедиться, что обе стороны в полной мере понимают и соглашаются с условиями сделки.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. как правильно покупать квартиру);
- если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;
- на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;
- если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;
- документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;
- текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);
- лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками).
Образец расписки о возврате аванса за квартиру
Стоит обратиться с исковым заявлением в суд. чтобы вернуть деньги. По иску будет принято, скорее всего, положительное решение. К иску прилагаются все документы, подтверждающие факт, что деньги были переданы и получены по обоюдному согласию. Например, предварительный договор купли-продажи с подписью продавца .
Также хотелось бы отметить, что Общество с ограниченной ответственностью «МВП — Недвижимость» в лице руководителя отдела Булат Г.Б. не имело полномочий пописывать указанное соглашение и принимать денежные средства, поскольку в соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Доверенность на совершении сделки по продаже недвижимости должна быть нотариально удостоверена, а указанная в Соглашении доверенность от 06.12.2011 г. № 4 таковой не является.
Расписка о возврате задатка за квартиру образец
Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта. В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка.
Внесение задатка за квартиру является гарантом осуществления сделки. Тем самым покупатель подтверждает свои намерения купить жилье и оставляет за собой первоочередное право приобретения. Функции задатка и другие гражданско-правовые отношения при его получении, регулируются ст. При получении задатка, действуют единые правила и нормы передачи денежных средств, оформления договора купли-продажи и так далее. Последовательность действий, при соглашении между продавцом и покупателем, следующая:. Читайте подробнее про оформление купли-продажи автомобиля: образец договора читайте здесь.
Дополнительные требования (по согласию сторон)
Дополнительные требования в документе прописываются по обоюдному согласию сторон. В качестве таких дополнений используется место, где должны быть возвращены деньги и точное время. Стороны договора могут указать любое место при обоюдном согласии. Если же не указать адрес возврата денег, то таковым становится место, где проживает или зарегистрирован кредитор.
Также сторонам предоставляется возможность указать в расписке не только место, но что денежные средства будут переданы при помощи других лиц.
Если же стороны не пришли к соглашению срока и даты возврата средств, то она определяется в зависимости от обращения кредитора. Письмо с требованием возврата средств отправляется заемщику, а тот должен вернуть всю сумму в течение одного месяца (тридцати дней) после того, как он получил обращение. Следующая дата может быть определена иным способом при обоюдном соглашении сторон.
Как составить расписку о возврате денежных средств?
Доброе время суток! подскажите пожалуйста как правильно составить расписку о возврате денежных средств ? Что должно быть обязательно указано, какие и чьи данные ?,Что прописано должно быть от руки, а что напечатано на компьюторе? если денежная сумма будет передана мной в присутствии свидетеля ? Человек которому надо вернуть долг, очень скуп,может сказать — после передачи денежных средств, что он их не получил в полном объёме, как мне защитить себя и в негативном случае, восстановить справедливость, что я вернула всю до копейки денежную сумму . Помогите пожалуйста ! Очень буду Вам благодарна, заранее огромное СПАСИБО ! Срок дали до 15 июля 2013 года, расписка, о том ,что я брала эту сумму, составлена не была, но вернуть хочу по расписке !
Расписка представляет собой документ, подтверждающий получение либо возврат материальных благ или исполнение конкретных обязанностей. Долговая расписка – самый удобный и законный способ одолжить финансовые средства у кредитора, которым может выступать как родственник, так и другой знакомый человек, способный доверить заемщику деньги при условии полного их возврата.
Допускается и письменный, и печатный вариант написания расписки. Но при возникновении разногласий приоритетное значение будет иметь все же написанный вручную бланк. Заверять нотариально расписку или нет – решать только сторонам соглашения.
Если кредитор дает в долг деньги заемщику, которому не доверяет, он имеет право пригласить свидетелей на сделку, которые, в случае возникновения спора, смогут подтвердить факт ее совершения.
Как правильно писать расписку
Для чего нужна расписка о возврате долга? Данный документ дает дополнительные гарантии займодавцу, в случае задержки средств от должника.
Обратите внимание! Расписка, в большинстве случаев, составляется от руки. При желании, ее текст можно напечатать на компьютере
Главное, грамотно изложить суть, придерживаясь основных правил оформления.
Для того чтобы расписка стала дополнительным доказательством наличия определенных обязательств, в текст необходимо включить следующую информацию:
- Место, где составляется записка;
- Дата и время передачи денег в долг и подписания документов;
- Паспортные данные и адреса проживания (регистрации) сторон, между которыми составляется расписка;
- Обязательство о возврате денежных средств в определенные сроки;
- Сроки, в течение которых должник обязуется вернуть всю сумму;
- Если было заключено дополнительное соглашение о займе или кредите, то нужно указать дату его подписания, сумму займа по договору;
- Сумма, которая подлежит возврату (цифрами и прописью);
- Иные обстоятельства, которые стороны посчитают нужными, включить в расписку;
- Подпись должника и заимодавца.