Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый план земельного участка в электронном виде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кадастровый план территории (КПТ) — это выписка из государственного кадастра недвижимости, на которой отображаются все земельные участки и их координаты в пределах одного, выбранного вами, кадастрового квартала. Другими словами, КПТ дублирует данные публичной кадастровой карты РосРеестра, но с указанием точных координат каждого объекта.
Зачем нужен кадастровый план?
Кадастровый план необходим для совершения всех видов сделок с недвижимостью. По законодательству, если плана нет, то никакие операции провести будет нельзя. Рассмотрим подробнее в каких случаях может понадобиться этот документ:
- — чтобы оформить права собственности во время приватизации;
- — продавать, покупать, обменивать, сдавать в аренду, завещать, арендовать, дарить – для этих сделок тоже необходим кадастровый план;
- — для перераспределения границ во время земельных споров;
- — деление одного ЗУ на несколько;
- — чтобы получить разрешение на возведение новой постройки, осуществление перепланировки или расширения объекта;
- — для оформления залога для банковской организации;
- — для корректировки границ;
- — для получения страхового полиса.
Типы кадастрового плана
Кадастровый паспорт может быть личного типа и публичного. Для осуществления сделок, личный план находится у владельца недвижимости. Публичный кадастровый документ находится на официальном сайте «ГocБTИ». Здесь можно посмотреть характеристики различных объектов. В публичном доступе не может быть кадастровой карты, если не сделано межевание.
В зависимости от типа участка или здания документация бывает разных видов:
- межевой – для земельных участков, определения границ с соседними, состоит из текстовой и графической частей;
- план земельных участков, похож на межевую карту, но здесь подробнее расписаны имеющиеся постройки и особенности;
- территориальный – кадастровая документация с описанием всех имеющихся объектов, составляется обычно для небольших населенных пунктов или больших ЗУ;
- технический на жилое помещение – для частных или многоквартирных домов;
- технический для сооружений нежилого типа с описанием всех помещений;
- технический комнат – описываются отдельны части жилых помещений, например поэтажная, с указанием дверей, окон, перегородок и т. д.;
- технический для незавершенных построек, получают на любом этапе строительства, не имеет законной силы после введения объекта в эксплуатацию.
Многие владельцы земельных участков путают кадастровый паспорт и выписку. Чтобы разобраться в разнице, стоит отметить: кадастровый паспорт содержит все сведения об объекте недвижимости, тогда как выписка содержит только те сведения, которые запросил заявитель. Объем информации в выписке может меняться, а в паспорте он всегда будет единым.
В паспорте есть такие сведения:
- Наименование органа кадастрового учета.
- Дата регистрации паспорта земельного участка.
- Присвоенный государственный учетный номер, или несколько номеров, если участок был образован из двух.
- Если участок был ранее уже учтенный в едином землепользовании, то это также должно быть прописано.
Основания для получения
- заключения сделок (приобретения и реализации земельного участка, дома или квартиры, сдачи в аренду и т. д.);
- получения правового статуса владельца территории и всех находящихся на ней объектов как уже построенных, так и тех, что находятся в процессе возведения;
- для получения разрешения на дополнительную постройку;
- своевременной оплаты налогов на землю;
- решения спорных моментов с соседями – владельцами близлежащих территорий, – которые обычно возникают касательно границ участков;
- для получения денежных средств под залог земельного участка или дома;
- решения вопросов с кредиторами, если имеется задолженность по кредиту или ипотеке;
- передачи земельного участка или дома в наследование прямым и непрямым наследникам;
- оформления страховки на землю и дом.
Кадастровый план территорий / Топография и геодезия для проектирования и строительства
Для обычных собственников или арендаторов недвижимости или земельных участков он не представляет никакой ценности, так как сам по себе он нигде не пригодится. Этот документ может использоваться при кадастровых работах. Поэтому в большинстве случаев его заказывают кадастровые инженеры в процессе межевания или подготовки техплана. Подробнее о кадастровом плане территории читайте далее.
» Что это за документ?
» Для чего он нужен?
» Где и в каком виде его можно получить?
» Как выглядит КПТ?
Кадастровый план территории является выпиской из ГКН, которая содержит определенные данные о земельных участках и объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала.
Список того, что указывается в кадастровом плане приведен ниже. Стоит отметить, что в отличие от кадастровой выписки, если объект снят с кадастрового учета- на КПТ он не будет указан.
Учет собственности в России — процесс парадоксальный. Он взял свое начало в эпоху ваучеров и до сих пор не может закончиться. Однако путем многотрудных споров власть предержащие люди выяснили одно — недвижимость должна быть учтена!
Учет недвижимости состоит в том, что ей присваивается кадастровый номер. Эти неповторимые цифры юридически доказывают, что недвижимость существует, и вы имеете право ей распоряжаться. Но не спешите!
Прежде чем распорядиться своим земельным участком, вы должны поставить его на учет в Росреестре. Чтобы зарегистрировать там недвижимость, понадобится кадастровый паспорт, который вы получите при наличии кадастрового плана территории, который получить невозможно! Почему? Потому, что он хранится в государственном кадастре недвижимости, и на руки вам выдаются только заверенные копии. Впрочем, их достаточно для оформления права собственности.
Кадастровый план понадобится:
- для оформления права собственности;
- проведения инженерных коммуникаций;
- любых финансовых операций с недвижимостью.
Сам публичный кадастровый план привязан к карте кадастра и имеет свой уникальный кадастровый номер. Рассматриваемая нами схема несет подробную информацию не только о границах участка, но и обо всех постройках на интересующей территории.
Публичная кадастровая карта находится в свободном доступе и если у вас есть кадастровый номер, то вы легко получите неформальный план земельного участка всего лишь за сутки. Оформление официального документа, имеющего юридическую силу, займет более продолжительное время.
Какие XML-документы можно распечатать?
- Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10, 11 — ЕГРН 01)
- ЕГРН: выписки ЗУ и ОКС: краткие и полные (версии 07, 01 ЕГРН)
- Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
- Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
- Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
- Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
- Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
- Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
- Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
- Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
- ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и др. (версии 01-07)
- Межевой план (версии 04, 05, 06, 08)
- Технический план (версии 02, 03, 06)
- Акт обследования (версии 01, 02)
- Схема расположения ЗУ на КПТ (версии 01, 02)
Что является кадастровым планом?
Кадастровый план — это документ, который содержит информацию о границах и параметрах земельного участка. Этот документ составляется для регистрации и учета недвижимого имущества в Государственном кадастровом регистре недвижимости (ГКРН). Если вы собственник земельного участка или квартиры, то наверняка сталкивались с использованием кадастрового плана.
Знаете ли вы, какие типы изменений кадастрового плана могут произойти? Кадастровый план может быть представлен в виде бумажного документа или же в формате XML-документа. Если вы хотите получить кадастровый паспорт, то вам необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.
Но какими способами можно получить кадастровый план? Возможно, вы уже получили выписку из кадастрового плана в электронной форме. Но ничего не мешает вам получить его и на бумажном носителе. В этом случае вам нужно оформить такую выписку в территориальном органе Росреестра или сделать это самостоятельно через электронный сервис Росреестра.
Возможные трудности при получении кадастрового плана: вы можете столкнуться с трудностями при поиске плана в реестре, если не знаете его номер. Кроме того, вы можете столкнуться с проблемами при попытке распечатать план, если у вас нет необходимого оборудования или программного обеспечения.
Интересно узнать, какие альтернативные способы получения кадастрового плана? Одним из способов получения кадастрового плана является получение выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, вы можете обратиться к кадастровому инженеру, который сможет составить кадастровый план для вашего имущества.
Таким образом, кадастровый план — важный документ, который является неотъемлемой частью кадастрового паспорта. Он содержит информацию о параметрах и границах земельного участка или другого недвижимого имущества. Получение кадастрового плана может вызвать определенные трудности, но знание способов и альтернативных вариантов поможет избежать проблем при получении этого документа.
Как оформить выписку из единого реестра?
Выписка из единого реестра — это документ, который подтверждает информацию о кадастровом плане и других сведениях о недвижимости. Оформление выписки может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Какие возможные трудности могут возникнуть и как их избежать?
1. Подпись собственника: одним из способов оформить выписку из единого реестра является электронная подпись. Зачем она нужна и как ее получить? Выписку из единого реестра можно оформить по запросу с электронной подписью собственника. В вашему распоряжению будет предоставлена электронная копия кадастрового плана в формате XML-документа.
2. Как и где найти электронный учетный номер (ЕГРН)? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о всех кадастровых номерах земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы получить выписку из единого реестра, вам потребуется знать кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.
3. Какие типы выписки из единого реестра существуют и чем они отличаются? В зависимости от цели получения, существуют различные типы выписок: выписка со статусом включения (подтверждает, что объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН), выписка без статуса включения (подтверждает факт регистрации объекта, но без информации о статусе включения), выписка со статусом истек или аннулирован (подтверждает, что статус включения объекта истек или аннулирован в ЕГРН).
4. Как оформить запрос на получение выписки из единого реестра? Для получения выписки из единого реестра необходимо оформить заявку в Росреестре или через Госуслуги. Заявка может быть подана электронным или обычным способом.
5. Как распечатать выписку из единого реестра? Получив выписку из единого реестра в электронном виде, вы можете распечатать ее самостоятельно или обратиться в организацию, которая предоставляет услуги печати.
Оформление выписки из единого реестра может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Зная все возможные трудности и способы их избежать, вы сможете легко оформить выписку из единого реестра и получить необходимую информацию о кадастровом плане и других данных о недвижимости.
Есть определенные правила работы с архивом, среди них:
- Участник архива, если он зарегистрирован, может скачать ровно столько файлов, сколько ранее загрузил.
- Работа с архивом добровольна.
- При загрузке файла, подразумевается, что скачать его может любой другой пользователь, причем безвозмездно. Хранятся документы на портале неограниченный период, удаление их не проводится.
- Загруженный ранее файл можно скачать сколько угодно раз.
- Создатели архива не несут ответственности за сохранность документов и их достоверность, так как загружают КТП участники портала.
- Существует ограничение по количеству скачиваемых файлов.
- Загружать можно любое количество файлов.
Типы кадастрового плана
Кадастровый план является основным документом, подтверждающим границы и характеристики земельных участков. В зависимости от цели, для которой необходимо получить кадастровый паспорт, существуют разные типы кадастрового плана:
- Электронный кадастровый план – это xml-документ, который содержит информацию о земельном участке. Этот тип плана используется для подачи электронного запроса на получение кадастровой выписки или кадастрового паспорта в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Электронный кадастровый план обычно имеет электронную подпись и может быть получен через специализированные интернет-порталы.
- Кадастровый план на бумаге – это распечатанный вариант электронного кадастрового плана. Он может быть получен на вашем запросу и служит для ознакомления с данными о земельном участке. Кадастровый план на бумаге не имеет юридической силы и не может быть использован для оформления сделок.
- Кадастровая выписка – это официальный документ, содержащий информацию о земельном участке из ЕГРН. Выписка содержит данные о границах участка, его площади, категории земли и другую информацию. Кадастровая выписка может быть получена как в электронном виде, так и на бумаге.
Если вы хотите оформить кадастровый паспорт для своего земельного участка, то вам потребуется электронный кадастровый план, который можно получить в ЕГРН или заказать через специализированные интернет-порталы. В случае необходимости подтверждения границ участка, также может потребоваться кадастровая выписка.
Как оформить выписку из единого реестра?
Выписка из единого реестра — это документ, который подтверждает информацию о кадастровом плане и других сведениях о недвижимости. Оформление выписки может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Какие возможные трудности могут возникнуть и как их избежать?
1. Подпись собственника: одним из способов оформить выписку из единого реестра является электронная подпись. Зачем она нужна и как ее получить? Выписку из единого реестра можно оформить по запросу с электронной подписью собственника. В вашему распоряжению будет предоставлена электронная копия кадастрового плана в формате XML-документа.
2. Как и где найти электронный учетный номер (ЕГРН)? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о всех кадастровых номерах земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы получить выписку из единого реестра, вам потребуется знать кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.
3. Какие типы выписки из единого реестра существуют и чем они отличаются? В зависимости от цели получения, существуют различные типы выписок: выписка со статусом включения (подтверждает, что объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН), выписка без статуса включения (подтверждает факт регистрации объекта, но без информации о статусе включения), выписка со статусом истек или аннулирован (подтверждает, что статус включения объекта истек или аннулирован в ЕГРН).
4. Как оформить запрос на получение выписки из единого реестра? Для получения выписки из единого реестра необходимо оформить заявку в Росреестре или через Госуслуги. Заявка может быть подана электронным или обычным способом.
5. Как распечатать выписку из единого реестра? Получив выписку из единого реестра в электронном виде, вы можете распечатать ее самостоятельно или обратиться в организацию, которая предоставляет услуги печати.
Оформление выписки из единого реестра может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Зная все возможные трудности и способы их избежать, вы сможете легко оформить выписку из единого реестра и получить необходимую информацию о кадастровом плане и других данных о недвижимости.
Алгоритм онлайн получения кадастрового плана земельного участка
- Итак, заходим на официальный сайт Росреестра.
- В разделе «государственные услуги» выбираем «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Такая выписка будет являться «новым кадастровым паспортом» на земельный участок и другие формы недвижимого имущества. Регистрироваться на сайте необязательно.
- Далее заполняем необходимую онлайн-форму по пунктам и оплачиваем госпошлину. Подача заявки не составляет особого труда, заполнение всех пунктов подробно объясняется, все доступно и понятно. После отправления всех данных нужно подождать окончания их системной проверки.
- Прослеживайте состояние запроса выписки из ЕГРН в личном кабинете пользователя.
Зачем нужен кадастровый план?
Кадастровый план необходим для совершения всех видов сделок с недвижимостью. По законодательству, если плана нет, то никакие операции провести будет нельзя. Рассмотрим подробнее в каких случаях может понадобиться этот документ:
- — чтобы оформить права собственности во время приватизации;
- — продавать, покупать, обменивать, сдавать в аренду, завещать, арендовать, дарить – для этих сделок тоже необходим кадастровый план;
- — для перераспределения границ во время земельных споров;
- — деление одного ЗУ на несколько;
- — чтобы получить разрешение на возведение новой постройки, осуществление перепланировки или расширения объекта;
- — для оформления залога для банковской организации;
- — для корректировки границ;
- — для получения страхового полиса.
Как проводится оформление
Не все знают, как оформить кадастровый план земельного участка, Росреестр — орган, который отвечает за это. Но при обращении за таким документом могут иметь место различные варианты:
- Все сведения об объекте недвижимости уже есть. Нужно будет сделать лишь последний шаг — послать запрос. Сотрудники учреждения выдадут собственнику кадастровый паспорт в течение пяти дней. Он включает и план участка;
- Существующие данные неточны либо неполны. В этой ситуации нужно написать заявление на исправление ошибочной информации. Вместе с заявлением следует подать пакет бумаг, которые подтверждают существование ошибки и надобность ее исправления.
- Сведения о земельном участке совсем отсутствуют. Нужно будет написать заявление о том, чтобы данные о нем внесли в реестр. Одновременно с этим предоставляется пакет документов, включающий договор купли-продажи, акты государственных органов о передаче надела в собственность и т.д.
В случае отсутствия сведений об объекте в Росреестр придется передать дополнительно такие документы:
- Российский паспорт;
- Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины;
- Заявление;
- Свидетельство о праве собственности.