Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Начисление квартплаты после выписки из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоимость Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно. Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо.
Оплата за коммунальные услуги при выписке из квартиры
Тогда расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы. Сроки Обработка заявок на выписку граждан происходит с учётом предусмотренных законом сроков. Обычно на регистрацию уходит от 3 рабочих дней.
Одновременная прописка и выписка растянутся до 14-30 дней. Как только документы будут готовы, регистраторы вышлют вам приглашение явиться в отделение. Но не факт, что выписка состоится – возможно получить отказ вследствие неуплаты долгов.
Происходит это в том случае, если УК или ТСЖ успели подать на вас в суд и получили исполнительный лист.
Отказы в оформлении компенсации ЖКХ
Компенсация за жкх в 2022 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться. Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран. Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.
Также при оформлении субсидии и компенсации по жкх учитывается уровень дохода граждан. В помощи откажут, если у семьи достаточно высокий или даже средний уровень материального положения. Чтобы определить размер дохода, учитывается финансовая ситуация всех членов семьи, проживающих в квартире, за которую нужно вносить коммунальный платеж. При подсчете принимают во внимание пенсии пенсионеров и стипендии студентов. Главное, чтобы у дохода был официальный характер. Если доходы растят, материальную помощь отменят.
Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?
Но это только в том случае, если вы намерены сняться с учёта. Обо всех нюансах мы рассказываем в отдельной статье, которая касается перечня документов для выписки человека из квартиры.
Одновременная прописка и выписка из квартиры с долгами предусматривает:
- паспорт;
- заявление установленной формы (см. выше);
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, нотариальная дарственная и др.);
- свидетельство о праве собственности;
- заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
- документы на квартиру от собственника.
Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.
Прежде чем выписаться из квартиры предстоит погасить задолженность. Нюансы выписки с долгами из: Муниципальной квартиры Выписаться из муниципальной квартиры с долгами не составляет труда. Регистраторы не вправе отказать в регистрации только на основании задолженностей. Как мы выяснили выше – это две разные категории. Выписка возможна при общем лицевом счёте.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
ЖКХ: способы узнать информацию, как не допустить санкций Как не уплачивать коммунальные услуги Начисление на каждого зарегистрированного гражданина происходит не по всем коммунальным услугам. Долг за квартиру в которой не проживаем Чтобы понять, в чьи обязанности входит оплата по коммунальным счетам, следует разобраться, что об этом говорит закон РФ.
Момент наступления обязательств Отношения в сфере коммунальных платежей определяются Жилищным кодексом России на основании 153 статьи. Именно она определяет, какие лица обязаны нести расходы по оплате квартплаты.
Момент наступления обязательств по оплате определен для нескольких категорий лиц:
- наниматели жилого помещения;
- арендаторы;
- собственники жилья.
Для тех, кто берет жилую недвижимость в наём, ответственность за выплату коммунальных платежей наступает, как только вступает в силу документ о найме.
Как не платить за квартиру, если человек не живёт, но прописан?
Если у Вас стоят счетчики на воду и электроэнергию, отсутствующие люди их не потребляют и, соответственно, не оплачивают. На все остальные платежи, начисляемые из расчета за 1 кв.м., количество зарегистрированных в квартире лиц не влияет.
Однако в случае взыскания задолженности в судебном порядке, все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность. Т.е. в случае взыскания долга (части долга) с лиц, которые фактически не проживают в квартире, могут это доказать и оплатили такой долг, у них возникает право регрессного требования к лицам, фактически проживающим в квартире.
Человек прописан в квартире, но не проживает. Я хочу требовать с него оплату коммунальных платежей за период отсутствия и неоплаты. На какие виды коммунальных платежей я могу рассчитывать? Входит ли в них отопление за квартиру? Вы имеете право требовать компенсацию оплаты по всем коммунальным платежам.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
К такой мере прибегают часто собственники квартир, квартиросъемщики которых оказались недобросовестными и нечестными. Владельцы жилья вынуждены самостоятельно оплачивать квитанции за коммунальные услуги, чтобы не иметь проблем с Управляющей компанией и другими организациями. И именно через суд они стараются взыскать потраченные средства со своих квартирантов.
Важно
Перерасчет Перерасчет проводится только по определенным коммунальным услугам – по тем, которые рассчитываются по норме потребления на человека. Если жилец не расходует воду, газ, не пользуется канализацией, он может не платить за такие услуги. В таком случае собственник квартиры должен взять справку с того места, где он фактически живет и оплачивает коммуналку.
Пишется заявление на перерасчет, к которому прилагается такая справка. Необходимо также приложить и те квитанции с фактического места проживания, которые были оплачены.
Порядок и основания, на которых производится перерасчет, определены постановлением правительства.
Сумма платежа может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону. Если вы переплатили, то разницу в денежном эквиваленте вам не вернут, но зачтут в счет будущих начислений. Если произошла недоплата — включат эту сумму в новый платежный документ.
Пересчитать плату за ЖКУ могут по желанию жильцов или по инициативе поставщика ресурсов, управляющей компании или ТСЖ. Жильцы, конечно же, заинтересованы в уменьшении собственных платежей, поэтому важно знать, как и в каких случаях появляется право на перерасчет и за какие услуги.
Например, стоимость жилищных услуг, предоставляемых УК, всегда оплачивается полностью. Заново могут рассчитать платеж за электричество, отопление, поставку газа и воды, канализацию и вывоз мусора.
Надо ли платить за коммуналку
Собрались в длительную командировку, отпуск, или вдруг оказались на длительном лечении в больнице? Вы имеете право на перерасчет, но только в том случае, если отсутствие продолжалось пять календарных дней и больше, при этом дни отъезда и приезда в учет не идут.
Еще одно обязательное условие — отсутствие счетчиков и невозможность их установки с технической точки зрения. Если индивидуальные приборы учета есть, то начисления будут производиться по показаниям.
Уменьшение платежей возможно по таким услугам как поставка воды, водоотведение (если подаете на перерасчет оплаты за воду), газоснабжение (за исключением газа для отопления). А вот оплата за отопление (имеется в виду центральное) перерасчету не подлежит.
Кстати, с марта 2023 года жильцы многоквартирных домов могут сделать платы и за вывоз мусора, если не живут в квартире и не пользуются услугой более 5 календарных дней. Его смогут получить не только жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из количества прописанных людей, но и тех, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.
Если вы знаете о своем отсутствии заранее, то лучше предупредить управляющую организацию до отъезда, тогда перерасчет сделают в течение 5 рабочих дней, и сумма с поправками должна появиться в квитанции за текущий месяц.
Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет
Если ваш отъезд случился неожиданно, или у вас просто нет времени на улаживание вопросов с управляющей компанией, можно сделать перерасчет в течение 30 календарных дней после возвращения. Тогда откорректированная стоимость коммунальных услуг вносится в новый платежный документ. Максимальный срок временного отсутствия длится до полугода.
Если фактически вы отсутствовали дольше, заявление нужно подавать повторно. Чтобы получить перерасчет, нужно подать заявление и документы, которые подтвердят, что вы не проживали какое-то время дома.
Это могут быть чеки из отеля, путевки, авиабилеты, приказ с места работы о направлении в командировку, справка от лечебного учреждения и другие документы.
Только помните, что их нужно оформить по определенным правилам, иначе вы получите отказ в перерасчете. Попросите в организации, выдавшей документы, проставить регистрационные номера, подписи, даты и печати.
Эти требования не распространяются только на проездные билеты. Если вы выезжаете заграницу и документы на иностранном языке — нужно сделать перевод. Необходимо помнить, что перерасчет можно произвести, если у вас нет просрочек и долгов по оплате услуг ЖКХ. В противном случае нужно будет сначала погасить все долги и оплатить пени.
Читать ответы: 3
Вопрос от 26.01.2016
Некачественные услуги коммунальщиков
Другая неприятность, которая встречается тоже достаточно часто — это ненадлежащее качество коммунальных услуг. Вода мутная, грязная или резко пахнет хлоркой? Скорее всего, такая вода не соответствует санитарным нормам. А что, если горячая вода — вовсе не горячая, а чуть теплая? Это тоже нарушение.
Если ее температура меньше +40°С, потребитель вправе платить за нее, как за холодную (что выходит значительно дешевле). Необходимо помнить, что к качеству коммунальных услуг предъявляется ряд требований, которые прописаны в постановлении правительства, в СанПиН и договорах с поставщиками услуг.
Что делать, если управляющая компания плохо работает
При отклонении от данных требований, жильцы имеют право уменьшить платеж, попросив сделать перерасчет. Факт оказания некачественных услуг жильцам нужно доказать с помощью специалистов.
Поставщики ЖКХ услуг заключают договор с жилищной конторой, либо с ответственным квартиросъемщиком. Далее все счета по оплате адресуются именно ему. Соответственно, отвечать за образовавшиеся долги должен будет именно собственник жилища.
На каждого собственника ложится ответственность за то, чтобы правильно разделить итоговую сумму между всеми прописанными и своевременно требовать от них возмещения своей доли. Очень важно, чтобы оплата на счета ЖЭУ и поставщиков поступала своевременно.
Если в квартире проживает 6 человек, муж, жена, их родители и двое детей, но договора с поставщиками были заключены на мужа, то именно с него будут требовать соответственную ежемесячную оплату по счетам. Платить за все самому, вместе с женой или же делить счета на себя и родителей – это решает только он, но все платежи должны поступать на счета поставщиков услуг ЖКХ вовремя.
Если такая система оплаты для жильцов является неудобной, то они вправе просить о разделении коммунальных услуг на каждого из них персонально. Деление происходит пропорционально количеству зарегистрированных.
От чего зависит квартплата?
Тарификация услуг осуществляется в настоящее время двумя способами:
- Согласно нормативам, определяемым федеральным правительством.
- Согласно показаниям учётных приборов.
При отсутствии приборов учёта оплата за квартиру начисляется по специально установленным нормативам потребления, которые зависят от:
- Количества лиц, имеющих официальную регистрацию на данной жилплощади.
- Площади жилья.
СПРАВКА! При расчёте по нормативу, определяемому по числу зарегистрированных жителей, единица квартплаты за конкретный пункт (газоснабжение, вывоз мусора) рассчитывается как произведение числа прописанных жителей на норматив потребления данного пункта одним человеком.
За каждого зарегистрированного жителя, являющегося потребителем коммунальных благ, начисляется в месяц фиксированная сумма. Если на жилплощади регистрируется новый житель, то сумма платежей, рассчитываемых по нормативам, увеличивается на величину норматива одного человека.
Таким образом, размер квартплаты имеет прямую пропорциональную зависимость от количества лиц, имеющих постоянную или временную регистрацию в жилом помещении.
Наши эксперты подготовили ряд отдельных публикаций, посвященных теме прописки. Возможно, вас заинтересуют следующие статьи:
- ?
- Как правильно выписаться из квартиры и прописаться в другую?
- Как прописать человека в приватизированную квартиру?
- Оформление постоянной регистрации без права на жилплощадь.
- Можно ли прописать человека без его присутствия?
- Разрешена ли прописка в ипотечной квартире?
- Есть ли шанс прописаться в квартире без присутствия собственника или без его согласия?
Кто будет оплачивать квартплату?
После того, как собственник квартиры выписывается из нее, ответственность за оплату квартплаты также переходит на других членов семьи, прописанных в данной квартире. Это означает, что оставшиеся проживающие в квартире люди должны будут оплачивать квартплату в полном объеме.
В случае, если все прописанные в квартире лица выписываются, квартплата будет оплачиваться из общей квартирной кассы. Это означает, что все проживающие в данном доме будут делить расходы по коммунальным услугам, включая квартплату, пропорционально их доли в общей жилплощади.
В случае, когда ни один из членов семьи не проживает в квартире и не оплачивает квартплату, задолженность по коммунальным услугам будет покрываться из резервного фонда дома или запрашиваться судебным путем у бывших собственников квартиры.
Возможность сократить коммунальные платежи после выписки
Если человек был выписан из квартиры, но коммунальные платежи продолжают начисляться, существуют возможности сократить расходы на коммунальные услуги. Вот несколько рекомендаций, которые могут помочь вам справиться с этой проблемой:
- Уведомите коммунальные службы: Сразу после выписки из квартиры следует написать заявление в организацию, которая осуществляет начисление коммунальных платежей. В заявлении следует указать дату выписки и просить прекратить начисления на вашу квартиру.
- Проверьте показания счетчиков: Перед выездом из квартиры следует убедиться, что все счетчики для коммунальных услуг (электричества, воды, отопления и т.д.) отключены или зарегистрированы на новых владельцев. Это позволит предотвратить начисление за потребленные после выписки ресурсы.
- Закройте лицевой счет: В некоторых случаях, после выписки из квартиры, следует закрыть лицевой счет, чтобы избежать ошибочных начислений. Для этого нужно обратиться в квитанционную службу и попросить закрыть счет.
- Проверьте правильность начислений: После некоторого времени следует внимательно проверить начисления на предмет ошибок или завышенных тарифов. Если вы обнаружите какие-либо ошибки, немедленно обратитесь в службу квитанций или управляющую компанию с просьбой исправить ситуацию и пересчитать сумму коммунальных платежей.
Воспользовавшись этими советами, вы сможете сократить коммунальные платежи после выписки и избежать дополнительных расходов на невыбранные ресурсы.
На кого возлагается ответственность по коммунальным платежам после выписки?
После выписки из квартиры вопрос о коммунальных платежах остаётся открытым и требует внимания. В зависимости от ситуации, на кого ложится ответственность по оплате коммунальных услуг может варьироваться.
Если человек был выписан из квартиры и есть новый прописаный жилье, то ответственность за оплату коммунальных платежей переходит на нового жильца. Он становится должным лицом и обязан оплачивать все начисления в соответствии с действующим законодательством.
Однако, если после выписки в квартире никто не зарегистрирован, вопрос о коммунальных платежах осложняется. В такой ситуации ответственность за их оплату остаётся на бывшем жильце, который был выписан. Он должен следить за данными начислений и своевременно производить оплату.
Особенности могут возникнуть, если после выписки произошли изменения в правоотношениях по использованию квартиры. Например, квартира была передана в аренду или сдачу. В этом случае, ответственность за коммунальные платежи может лежать на арендаторе или арендодателе, в зависимости от условий договора.
Важно отметить, что неоплата коммунальных платежей может привести к негативным последствиям, таким как начисление пени, отключение услуг, судебные иски и другие правовые проблемы. Поэтому в случае выписки из квартиры, следует внимательно изучить права и обязанности сторон и уладить вопросы по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством.
Как изменится квартплата при выписке собственника из квартиры?
Выписка собственника из квартиры может привести к изменению размера квартплаты, но это зависит от нескольких факторов.
Во-первых, если собственник является единственным плательщиком коммунальных услуг, его выписка может привести к необходимости перераспределения затрат между оставшимися жильцами. В этом случае размер квартплаты для каждого жильца может увеличиться.
Во-вторых, если собственник имел долю в праве собственности на квартиру, его выписка может повлечь за собой изменение доли владения у оставшихся собственников. В этом случае размер квартплаты может измениться в соответствии с новым распределением долей.
Однако необходимо отметить, что изменение размера квартплаты при выписке собственника из квартиры требует согласования и пересмотра документации и договоров между жильцами. Конечные решения и договоренности по этому вопросу могут быть приняты только после проведения соответствующих юридических процедур и соблюдения законодательства.