Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать человека который сидит в тюрьме при продаже квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписать человека просто, если он сам согласен со сменой места регистрации и имеет другой адрес для постоянного проживания. Если лицо отбывает наказание вдали от дома и не согласен даже с временной выпиской, приходится подключать к решению вопроса юриста.
Добровольное снятие с регистрации
Если стороны договариваются о необходимости прекращения регистрации, осужденного выписывают с его согласия в рамках простой процедуры:
- Получить разрешение от выписываемого осужденного. Документ о согласии может составить любое заинтересованное лицо, но подпись ставит человек, отбывающий наказание. Сделать это можно сразу, по месту нахождения осужденного (в колонии).
- Заверение подписи на согласии. В обычных обстоятельствах заверением подписей занимается нотариус. Если человек лишен свободы, роль нотариуса может выполнить начальник колонии – он уполномочен поставить подпись и печать.
- Подготовленный пакет документации передается в подразделение ГУВМ МВД (паспортный стол или УФМС). Вместо отдела УФМС заявление о прекращении регистрации можно передать в ТСЖ, жилищный отдел или МФЦ.
Кого нельзя выписать из собственной квартиры.
Выписать из своей квартиры своего несовершеннолетнего ребенка нельзя.
Даже если несовершеннолетний ребенок (сын, дочь, внук, внучка) не проживает в квартире, то суд не сможет принять положительное решение и выписать несовершеннолетнего ребенка.
Вопрос: Как выписать бывшую жену (мужа) с прописанным ребенком.
Ответ: Единственный выход — продажа собственности. После сделки купли-продажи недвижимости, новый собственник может обратиться в суд и выписать не проживающего несовершеннолетнего ребенка на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как он не является ему членом семьи. Даже если это будет племянник или племянница.
Дополнительно: Есть особый случай кода человек не является собственником жилья в котором он проживает, но выписать его нельзя. Если в свое время человек отказался от приватизации недвижимости, но проживает в ней или не проживает менее 3х лет, то такого человека суд не сможет выписать. Тем более если такой человек оплачивает часть коммунальных услуг в квартире где прописан и сможет это доказать.
В Советском союзе проблема решалась просто . Статья 60 ЖК РСФСР утверждала право нанимателя жилья отсутствовать полгода. Если его не было дольше, жильё подлежало отчуждению .
Были, конечно, и исключения из правил, но они касались лиц, отбывающих воинскую службу, или тех, чьё длительное отсутствие было вызвано работой.
Осуждённые такой привилегией не пользовались, и получалось, что многие из них просто лишались своего жилья.
В какой-то момент этот закон сочли противоречащим Конституции. Фактически он был дополнительной карой человеку, уже отбывшему своё наказание, что привело к Постановлению Конституционного суда РФ №8-П от 23 июля 95 года. В нём указывалось, что отныне лишение свободы не может быть основанием для лишения жилья.
Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого утверждает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования.
Способы узнать перед покупкой, есть ли в квартире прописанные лица
Основанием для права пользования квартирой обычно служит регистрация по месту проживания в квартире, но возможны и иные варианты: решение суда или завещательный отказ.
Но стоит учесть, что право пользования может возникнуть и без прописки: например, на основании договора найма или договора безвозмездного пользования или по завещательному отказу. Право пользования может существовать отдельно от права собственности, то есть собственник может быть не прописан в квартире вовсе.
Перед регистрацией сделки покупателю следует собрать документы по прописанным жителям, то есть о тех, кому принадлежит право пользования квартирой. В этих целях продавец оформляет выписку из домовой книги. Эти сведения можно оформить через паспортный стол или МФЦ. Сам покупатель получить выписку не может: ее выдают исключительно по запросу собственников, прописанных жителей или правоохранительных органов.
Сведения о зарегистрированных гражданах можно найти в Едином жилищном документе.
Стоит отметить, что документы о прописанных жильцах не требуются в процессе регистрации сделки в Росреестре. Они служат только для понимания рисков покупателя.
Хочу продать квартиру, муж собственник в тюрьме, какие нужны документы?
Хочу продать квартиру, приобретенную в браке, по ипотеке, муж собственник находится в тюрьме, есть несовершеннолетняя дочь.планирую разводиться.какие нужны документы от него, доверенность , заверять у нотариуса? квартира делится на двоих, ребенок получает какую-нибудь долю?
При чем тут наследство, я так поняла никто не умер. Квартира в собственности у мужчины. Нужна генеральная доверенность от собственника , заверенная руководством учреждения исполнения наказаний и заверенная нотариусом. И стандартный набор документов для совершения сделки купли-продажи. Квартира делится на двоих, как совместно нажитое имущество если она приобретена в период брака. Так же как и долг по ипотеке. Если ребенок в собственности не указан, то в разделе имущества не участвует.
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Изменения в законодательстве
В 2022 году был разработан проект закона, в котором предлагалось регистрировать осуждённых по месту отбывания наказания, при этом не снимая с учёта по основному месту жительства.
Осуждённый, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий родственников, должен в самом начале отбывания наказания написать заявление, что за ним сохраняется право на жилплощадь. Этот документ надо отправить в администрацию муниципального образования.
Дело в том, что человек, отбывающий наказание, будет снят с регистрации, но информация об этом обычно хранится только в паспортно-визовой службе, поэтому родственники могут это скрыть и зарегистрировать в квартире других людей.
В 2022 году был разработан проект закона, в котором предлагалось регистрировать осуждённых по месту отбывания наказания, при этом не снимая с учёта по основному месту жительства.
Осуждённый, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий родственников, должен в самом начале отбывания наказания написать заявление, что за ним сохраняется право на жилплощадь. Этот документ надо отправить в администрацию муниципального образования.
Основания для выписки
При определении оснований для снятия человека с учета, следует обратиться к Постановлению №713, в главе 5 приведен исчерпывающий их перечень, на который можно опираться при ходатайстве о снятии человека с регистрационного учета. В общих случаях основаниями для выписки с места жительства может быть:
- Смерть человека.
- Признание судом гражданина пропавшим без вести.
- Обнаружение фальсификации документов, которые были предъявлены при регистрации.
- Установление факта неправомерных действий должностных лиц, которые принимали решение о постановке на учет данного человека.
- Выявление фиктивности регистрации.
Обратите внимание, что все случаи, кроме смерти жильца, требуют предварительно судебного слушания. Только после положительного решения о праве снять человека с регистрационного учета документация передается в соответствующее подразделение МВД и приводится в исполнение.
Подготовка к выписке из квартиры осужденного: что нужно знать
Выписка осужденного из квартиры — это довольно сложная процедура, которая требует тщательной подготовки и знания всех нюансов закона. Прежде чем начинать процесс, необходимо ознакомиться с основными правилами и требованиями, а также подготовить все необходимые документы.
- Ознакомиться с законодательством: перед началом процедуры необходимо изучить все нормативные акты, регулирующие выселение осужденных. Это позволит избежать ошибок и проблем в процессе выписки.
- Подготовить необходимые документы: для выписки осужденного из квартиры необходимо иметь ряд документов, таких как свидетельство о праве собственности на квартиру, заявление на выселение, решение суда и др.
- Обеспечить сохранность имущества: перед выпиской осужденного необходимо обеспечить сохранность имущества, находящегося в квартире. Это может быть достигнуто путем проведения инвентаризации имущества и его временной вывозки из квартиры.
- Обеспечить сопровождение в процессе выписки: процесс выписки может быть довольно напряженным и конфликтным, поэтому рекомендуется обеспечить сопровождение со стороны правоохранительных органов или юриста.
Важные аспекты процедуры выписки
Соблюдение сроков Весь процесс выписки осужденного из квартиры происходит в определенные юридические сроки. С момента получения от пострадавшего заявления на выселение, установленный законом срок заявителю необходимо соблюсти. Заявитель должен немедленно связаться с органами исполнения закона и уточнить дату, до которой необходимо выселить осужденного. Соблюдение процедуры выписки Важно отметить, что выселение осужденного должно проходить исключительно по закону. Следует соблюдать все юридические нюансы процедуры выписки, чтобы избежать юридических проблем в будущем. Необходимо ознакомиться с требованиями закона по данной процедуре и точно их исполнить. Уведомление осужденного Осужденный должен быть уведомлен о сроках выселения, чтобы обеспечить ему возможность подготовиться и найти новое место жительства. Кроме того, выселение осужденного происходит только с его письменного согласия. В случае отказа осужденного от подписания документов на выселение, необходимо обратиться в суд или органы исполнения закона для решения этой проблемы. Передача ключей и имущества Перед выселением осужденного, необходимо уладить вопросы по передаче ключей и имущества. Важно проверить, чтобы все вещи были изъяты и переданы в соответствии с законом. Если осужденный перед выселением уехал или невозможно установить его местоположение, следует обратиться в органы правопорядка и решить эту проблему соответствующим образом.
Осуждённый согласен сняться с учёта
Когда осуждённый решает сняться с учёта в квартире, он должен пройти определенные процедуры, которые регламентируются законодательством. Снятие осужденного с учёта осуществляется на основании согласия самого осужденного. Важно отметить, что особенности данной процедуры могут варьироваться в зависимости от времени, в которое была приватизирована квартира.
Если осуждённый (который отбывает наказание в виде лишения свободы) согласен сняться с учёта, он должен обратиться в отдел регистрации и учёта населения, предоставив соответствующие документы.
В случае, если осуждённый отказался сниматься с учёта, для выписки из квартиры ему потребуется судебный иск. Этот иск могут подать как сами собственники квартиры, так и представитель администрации учреждения, где осуждённый находится.
Порядок снятия осужденного с учёта и выписки из квартиры:
- Осуждённый должен быть согласен на снятие с учёта и предоставить соответствующие документы.
- Основания для снятия осужденного с учёта:
- Инструкция: осужденнику, который согласен сняться с учёта, необходимо обратиться в отдел регистрации и учёта населения, предъявить документы, подтверждающие его личность и отбывание лишения свободы, а также предоставить согласие на снятие с учёта.
- Нюансы процедуры:
- Если квартира была приватизирована до осуждения, осужденный может сняться с учёта в любое время.
- Если квартира была приватизирована во время отбывания наказания, осужденный может сняться с учёта только после получения разрешения на снятие с учёта.
- Инструкция: если осужденный отказался сниматься с учёта, необходимо подать судебный иск в отношении осужденного. Иск может быть подан как собственниками квартиры, так и представителем учреждения, где осужденный отбывает наказание.
- Нюансы процедуры:
- В случае подачи иска представителем учреждения, осужденный будет сниматься с учёта только в момент передачи квартиры другим семьям или получения разрешения на снятие с учёта.
- В случае подачи иска собственниками квартиры, осужденный будет сниматься с учёта после судебного решения.
Таким образом, снятие осужденного с учёта и его выписка из квартиры зависит от согласия самого осужденного и может быть осуществлена через определенные действия и процедуры. Важно учитывать особенности времени приватизации квартиры и возможность подачи судебного иска в случае отказа осужденного сниматься с учёта.
В тех случаях, когда заключенный несогласен на добровольную выписку, а основания для такого действия есть, необходимо обращаться в суд. Ранее существовал закон, который позволял при наличии одного лишь решения о вынесении уголовной ответственности в виде лишения свободы, обратиться в подразделение МВД и произвести автоматическую выписку заключенного. На сегодня такой метод отменен, но возможность прибегнуть к принудительному снятию с учета существует.
Для обращения в суд необходимо изучить принцип проведения процедуры:
- Заявитель составляет иск.
- Собираются документы, которые подтверждают основания, которые изложены в исковом заявлении.
- Оплачивается государственная пошлина за рассмотрение дела.
- Весь пакет бумаг подается судебному секретарю для регистрации.
- В течение установленного по закону промежутку времени будет назначено заседание.
- По окончании рассмотрения судья вынесет вердикт об удовлетворении требований или отказе в них.
- подача документов в суд для рассмотрения дела по существу вопроса;
- обращение в паспортный стол по месту жительства для отмены прописки.
Копию приговора при обращении в суд предоставлять не обязательно. Суд самостоятельно сделает запрос на необходимый документ.
В суде будет вынесено решение на основании предоставленных фактов и документов. Получив положительное решение, необходимо предоставить его в паспортный стол вместе со следующими документами:
- Копии документов, удостоверяющих личность собственников жилья (копии паспортов).
- Заявления от каждого лица, имеющего право собственности на квартиру.
- Заверенную соответствующим учреждением копию паспорта заключенного.
- Копию приговора, по которому человек отбывает наказание.
После оформления заявки сотрудниками органа будет отменена прописка арестованного.
В таком случае инициирует выписку человек, который пользуется муниципальным жильем по договору найма. Отмена прописки в такой ситуации проводится на время отбывания наказания. По отбытии срока наказания осужденное лицо может восстановить прописку.
Если же заключенный имеет только право на проживание, то можно аннулировать его прописку в судебном порядке. Однако после возвращения из МЛС он сможет ее восстановить. Даже после продажи квартиры он будет иметь законное право жить в ней.
При выписке по согласию в миграционный орган по месту проживания должны явиться все лица, имеющие право собственности на жилье. Кроме подачи документов, каждому собственнику понадобится написать заявление с просьбой выписать осужденного.
Прохождение процедуры не предусматривает оплаты госпошлины и каких-либо других дополнительных услуг. Ввиду того, что оригинал паспорта арестованного лица отсутствует, отметку об аннуляции регистрации поставят на заверенной копии документа. Снятие с учета может проводиться в течение трех рабочих дней.
После прохождения процедуры информация о выписке будет находиться в базе данных. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то лицо отбывающее наказание в МЛС, не будет в ней отмечено.
По окончании срока наказания человек сможет восстановить постоянную регистрацию в квартире или доме.
Процедура снятия с регистрационного учета без согласия арестованного проходит в два этапа:
- подача документов в суд для рассмотрения дела по существу вопроса;
- обращение в паспортный стол по месту жительства для отмены прописки.
Копию приговора при обращении в суд предоставлять не обязательно. Суд самостоятельно сделает запрос на необходимый документ.
В суде будет вынесено решение на основании предоставленных фактов и документов. Получив положительное решение, необходимо предоставить его в паспортный стол вместе со следующими документами:
- Копии документов, удостоверяющих личность собственников жилья (копии паспортов).
- Заявления от каждого лица, имеющего право собственности на квартиру.
- Заверенную соответствующим учреждением копию паспорта заключенного.
- Копию приговора, по которому человек отбывает наказание.
После оформления заявки сотрудниками органа будет отменена прописка арестованного.
Можно ли выписать из квартиры осужденного Узнать более подробную информацию о предоставляемых документах для выписки осужденного граждане, могут обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам. Раньше граждане после отбывания наказания более полугода, при освобождении по желанию жильцов теряли место жительства. Сейчас же после вступивших в силу изменений гражданина можно выписать лишь на срок наказания. Таким образом, у гражданина после освобождения будет место для проживания.
В случае отказа осужденного от добровольной выписки вам потребуются следующие документы:
Осужденный, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий родственников, должен в самом начале отбывания наказания написать заявление, что за ним сохраняется право на жилплощадь. Этот документ надо отправить в администрацию муниципального образования.