Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания подводные камни». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка, если родители не живут вместе
В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.
Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.
Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.
Временная регистрация дает право проживать в жилом помещении тот период, на который оформлена прописка. Этот срок определяется по взаимному соглашению собственника и родителей несовершеннолетнего. Следовательно, по его истечении владелец недвижимости законно может выселить временно проживающих граждан.
Однако порой случается, что родители несовершеннолетнего отказываются съезжать с арендованной квартиры по истечении срока регистрации. В этом случае собственник недвижимости вправе обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд о выселении.
А что делать, если регистрация малолетнего не закончилась, а владельцу жилья необходимо его выселить и снять с учета? В этом случае досрочно отменить временную прописку возможно по соглашению сторон либо через суд.
Если родители ребенка против этого, то для обращения в судебный орган собственнику необходимо предоставить веские причины для выселения. Кроме того, нужно будет еще обязательно подтвердить, что несовершеннолетний не выгоняется на улицу и ему есть где жить.
Например, мать с ребенком снимает квартиру. Обладатель недвижимости предоставил им регистрацию на три года. Спустя год квартиранты перестали оплачивать аренду, а съезжать и досрочно отменить временную прописку не хотят.
Собственнику квартиры известно, что у несовершеннолетнего имеется отец, который владеет большим домом. Соответственно, ребенок может там проживать и иметь регистрацию по адресу папы. Поэтому, подавая иск о выселении, собственник квартиры будет руководствоваться этими доводами.
Однако существует опасность, что судья посчитает их неубедительными и оставит квартирантов спокойно доживать до окончания периода временной регистрации. При этом посоветует собственнику взыскивать задолженность за аренду в отдельном производстве.
Трудности при продаже недвижимости
Если собственник принимает решение продать свое жилье, в которой имеет временную регистрацию малолетний, то ему необходимо учесть некоторые моменты.
Во-первых, он обязан сообщить покупателю о наличии обременений в виде прописанных жильцов, в том числе о несовершеннолетних. В противном случае договор купли-продажи можно будет расторгнуть через суд.
Во-вторых, не каждый покупатель захочет приобретать недвижимость с временно прописанными людьми, тем более с несовершеннолетними. Это может создать лишние проблемы. Соответственно, продать жилье будет сложнее.
В-третьих, существует опасность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20–30%. Снижение стоимости жилья происходит из-за рисков судебных тяжб по снятию с регистрации несовершеннолетнего и его выселению.
Что такое регистрация и зачем она нужна
Регистрация по месту жительства (раньше она называлась пропиской) — это отметка в паспорте или другой документ, подтверждающий проживание человека по определённому адресу. Прописка может быть постоянной или временной.
Регистрация нужна для того, чтобы государство могло контролировать перемещение людей и знать, где они живут. Она также важна для получения многих социальных услуг — например, для медицинской помощи, устройства детей в школу или детский сад и выплаты пенсии.
Без регистрации человек может столкнуться с проблемами. Например, ему могут отказать в приёме на работу или в получении некоторых документов. Кроме того, отсутствие прописки грозит штрафами со стороны правоохранительных органов.
Как прописать ребёнка по доверенности
Случаются ситуации, когда родители находятся в другом городе не вместе с детьми, а оформить ребёнку прописку всё же надо. Казалось бы, что может быть проще — сделать доверенность на имя любого родственника и попросить его заняться регистрацией.
Доверенность — это письменное уполномочие на выполнение определённых действий перед третьими лицами, выдаваемое одним лицом другому человеку. Но, к сожалению, прописка ребёнка по доверенности от родителей не предусмотрена правилами регистрации граждан. Сотрудники миграционного отдела МВД не примут никакую доверенность на прописку ребёнка. Даже если она оформлена по всем правилам и заверена нотариально.
Необходимо личное присутствие одного из родителей для написания заявления, а регистрация осуществляется в отделении МВД или МФЦ по месту регистрации родителя ребёнка. Зарегистрировать ребёнка родители смогут только тогда, когда фактически будут находиться в городе, где нужно прописаться.
Временная регистрация новорожденных
В жизни случается всякое, далеко не всегда новорожденный малыш из роддома отправляется в дом, где оба его родителя имеют постоянную регистрацию. Бывает так, что новорожденному необходимо оформить временную регистрацию по месту проживания любого из его родителей. Для этого в местные органы ФМС потребуется пожать документы:
- Свидетельство о временной регистрации родителя.
- Заявление на бланке установленного образца.
- Свидетельство о рождении, на обороте должен быть проставлен штамп о гражданстве.
- Информационная справка из паспортного стола по месту проживания второго родителя о том, что новорожденный там не зарегистрирован.
Невнимательность при регистрации несовершеннолетнего
При невнимательности существует опасность зарегистрировать несовершеннолетнего в квартире на постоянной основе. Поэтому собственнику при заполнении документов на прописку ребенка стоит убедиться, что он действительно дает разрешение проживать ему в своем жилье только в определенный период.
Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе, необходимо обозначить датированные рамки. Максимальный предел временной регистрации составляет пять лет.
Например, стороны договорились, что квартиранты, в том числе несовершеннолетний, будут проживать два года. 25 сентября 2019 года они обратились в государственный орган, чтобы оформить временную регистрацию. Значит, в заявлении можно указать максимальный срок окончания 25.09.2021.
Если период регистрации не будет обозначен, то это значит, что собственник предоставил жилье постояльцам и их детям на постоянной основе. В будущем снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Как проходит оформление
Сделать документ не так просто как могло бы показаться на первый взгляд. В частности, нужно обратить особое внимание на то, где раньше проживал человек и то, где он планирует остановиться уже после приезда на новую территорию.
Например, возьмем ситуацию, когда человек планирует остановиться в гостинице, пансионате или другом подобном заведении. В таком случае оформление временной прописки не будет являться его проблемой. Заняться рассматриваемым вопросом должен один из работников заведения, где проживает постоялец. Все что должен сделать путешественник – предоставить необходимый набор документов, включающий паспорт.
Но поскольку проживание в гостинице для среднестатистического человека слишком дорого удовольствие, особенно если речь идет о Москве, цена квартиры взятой в аренду кажется более привлекательным вложением. Кроме того человек может попросту приехать в гости к родственникам и остановиться у них, решив найти на новом месте работу. В этом случае пребывание на новой жилплощади нужно обязательно зарегистрировать соответствующим образом. И на этот раз рассматриваемая задача ложится уже на плечи заинтересованного лица.
Есть еще один потенциально опасный момент, связанный с проживанием ребенка.
Если у квартиранта, оформившего временную прописку в квартире собственника, имеется несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, то он также имеет полное право проживать в этой квартире вместе со своим родителем.
И спрашивать согласия собственника жилья на прописку ребенка уже не нужно, ибо действующее законодательство прямо говорит о том, что ребенок должен проживать там, где проживают его родители.
Конечно, эта прописка является временной, но судебная практика знает немало примеров, когда выселение из квартиры жильца с ребенком приостанавливалось на долгий срок.
Органы опеки и попечительства, как и суд, всегда с большим вниманием относятся к правам несовершеннолетних детей, так что риск для владельца квартиры в этом случае есть.
Простой расклад событий: имеется согласие собственника
Основной смысл всех манипуляций заключается в сообщении государственным органам о своем нахождении.
Далее представлена сравнительная хронология действий, которую нужно выполнить при оформлении регистрации по месту проживания в различных случаях:
| Временная регистрация в собственном объекте недвижимости. | Подготовить необходимые документы: свидетельство права собственности, паспорт владельца, адрес. | Заполнить бланк заявления, взятого в паспортном столе. | Передать специалисту на рассмотрение. |
| Временная регистрация в чужом объекте недвижимости. | Запросить у собственника разрешение на получение временной регистрации. При условии невозможности получения такого документа, предоставить официальное подтверждение факта. | Предоставить приведённый ранее перечень документов, приложив к ним паспорт заявителя, который планирует получить регистрацию и заполненное заявление. | Передать специалисту на рассмотрение. |
Временная прописка: чем рискует собственник квартиры?
Временная прописка в 2021 году грозит собственнику квартиры или дома только повышением коммунальных платежей. Касается это тех услуг, которые оплачиваются с учетом прописанных. Но также могут увеличиться и показатели счетчиков. Но нужно ли платить за квартирантов? Вопрос решается индивидуально. Кто-то включает коммуналку в сумму аренды и сам оплачивает все коммунальные услуги.
Самые опасные подводные камни временной прописки для собственника жилья — регистрация несовершеннолетнего ребенка.
По законодательству на 2021 год ребенок должен быть прописан вместе хотя бы с одним из родителей. Поэтому квартиранты с временной пропиской имеют право записать на снимаемой жилплощади и своего ребенка. А временная регистрация несовершеннолетнего последствия может иметь проблемные. Такого ребенка нельзя выписать «в никуда».
Обязательно должно быть место, не уступающее по площади и комфорту, в котором ребенок будет сразу прописан. И владелец сдаваемой квартиры может столкнуться с проблемой, когда ребенка выписать нельзя, а кто-то из родителей должен регистрироваться вместе с малышом. Как исключить положение такое в своей квартире?
ВАЖНО! Нужно проследить, чтобы ребенок был прописан на тот же срок, что и родители или опекуны.
По окончании срока регистрации квартиранты могут продлить ее только по согласию владельца. Также условия выселения можно записать в договоре аренды, это удобно, практично и безопасно.
Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы
В законе отсутствуют какие-либо ограничения в выборе места для оформления прописки по месту пребывания, поэтому это может быть: съемное жилье, студенческое общежитие, гостиница или санаторий, туристические базы, учреждение, оказывающие лечебные или реабилитационные услуги и т.д.
Получив официальное разрешение, гражданин имеет право проживать на этой территории, пока не закончится срок ее действия. По окончании срока и взаимной договоренности с собственником жилья, регистрация продлевается.
При регистрации несовершеннолетних детей имеются некоторые особенности.
Процесс абсолютно бесплатный для всех граждан. Главное иметь при себе все необходимые документы.
Их перечень прост:
- заявительный бланк по строго установленной форме заполняется родителями ребенка;
- для малолетних детей потребуется свидетельство о рождении с отметкой о присвоенном гражданстве;
- для подростков старшего возраста необходим паспорт.
Далее происходит стандартная процедура проверки, органы ФМС в течение трех дней тщательно изучают предоставленные документы.
Получение временной регистрации не накладывает на граждан сниматься с учета по месту постоянной прописки. Законом не запрещено иметь оба вида регистрации.
Но как только закончится срок пребывания по временному адресу ребенка необходимо зарегистрировать:
- по новому или последнему адресу пребывания;
- в течение 7 дней отправиться к постоянному месту жительства.
Получив соответствующее разрешение можно пользоваться всеми правами.
Юридическая неграмотность людей приводит к необоснованным страхам. Многие из них не имеют под собой никаких оснований или слишком преувеличены. Расскажем о них:
Возможные риски
Что в действительности
Внимание! Гражданин не лишится права собственности на жилые помещения, если оформит временную прописку несовершеннолетнему лицу. Но могут возникнуть сложности выписки, возможно вопрос придется решать в судебном порядке.
В сети интернет имеются предложения для оформления временной прописки. Зачем это нужно?
Здесь рассматривается несколько версий:
- родители хотят устроить своего ребенка в престижную школу, для этого требуется зарегистрироваться по адресу, приписанному к конкретному учебному учреждению;
- регистрация в некоторых городах позволяет получить пособия и дотации при рождении ребенка;
- временная прописка позволит получить дотацию на строительство жилья в сельской местности.
При выявлении подобных противозаконных действий нарушителю грозит (ст. 322.2 УК РФ):
- заключение в тюрьму сроком до 3-х лет.
Наказание понесет не только владелец жилого помещения, согласившийся на обман, но и родители ребенка.
Возможные проблемы на уровне учебы и медицинского обслуживания
Опасность временной регистрации ребенка-иностранца включает не только риски для собственника имущества, но и потенциальные трудности в области учебы и медицинского обслуживания.
При временной регистрации, ребенок не имеет полноценного гражданства, а значит, есть определенные правовые и практические ограничения. Он не может быть зарегистрированным жителем и, как следствие, не имеет оснований для получения места в детском саду или школе. Для решения этой проблемы, собственникам необходимо искать наймных квартирантов, которые могли бы временно прописать ребенка для оформления места в образовательном учреждении.
Также стоит учитывать, что при временной регистрации ребенка-иностранца возникают сложности с получением медицинского обслуживания. Без официальной регистрации возникают вопросы об оплате лечения и получении необходимых медицинских услуг. Кроме того, могут возникнуть спорные ситуации о правах на получение субсидий или других социальных льгот, так как временно прописанный ребенок не имеет полных прав и обязанностей, как постоянные жильцы.
Таким образом, наличие временной регистрации ребенка-иностранца может привести к подводным камням и опасностям в области учебы и медицинского обслуживания. Чтобы минимизировать риски, собственникам следует обратить внимание на все аспекты жизни во временной квартире, а также рассмотреть возможность досрочной регистрации ребенка-иностранца по месту жительства.
Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка?
Для того чтобы получить временную прописку по адресу временного же проживания необходимо иметь согласие собственника этого жилья. Выдавая согласие на временную прописку в своей квартире, собственник должен понимать некоторые последствия своего решения: помимо согласия должен быть оформлен договор аренды недвижимости, в котором указываются все основные положения временной регистрации, в том числе и тот срок, в течение которого действует прописка; никаких дополнительных действий, когда закончится прописка, предпринимать не нужно, она заканчивается автоматически и соответственно человек теряет все права на временное проживание; в случае если временно зарегистрированный человек отказывается добровольно освобождать жилплощадь по окончании срока прописки, то собственник вправе обратиться в полицию с просьбой о принудительном выселении этого человека; на период временного проживания человек приобретает не только все права, которые положены и при постоянной прописке, но и все обязанности, положенные при этом (уплата коммунальных платежей, ремонтов и так далее).
Постоянная регистрация осуществляется по месту проживания человека. Она дает ему право на жилплощадь и все, что с этим связано.
Временная регистрация по месту пребывания – это только лишь постановка на учет в органах, контролирующих перемещение граждан по территории страны. Последствия временной регистрацииВременная регистрация. Последствия для собственника.
Мифы или реальность? Наиболее распространенным убеждением, является то, что вы не сможете выписать самостоятельно человека, которому предоставили временную регистрацию.
Особенности при прописке несовершеннолетнего
Кроме перечисленных выше рисков, характерных в целом для временной регистрации иностранных граждан или граждан России в том или ином помещении, при оформлении временной прописки несовершеннолетнему для собственника риски возрастают.
Их наличие обусловлено некоторыми особенностями регистрации несовершеннолетних:
- Ребенку временная регистрация может быть оформлена на неопределенный срок (то есть может носить характер бессрочной). Пользуясь этой особенностью, родители (или один из них) могут оформить себе регистрацию на такой же срок, как и у ребенка, без согласия собственника помещения. Протест собственника в этом случае может быть рассмотрен только в суде.
- Если речь идет о процедуре выселения, то родителей без решения суда выселить можно (если у них истек срок регистрации), а вот ребенка (даже в случае выявления большого количества нарушений правил проживания им и его родителями) можно будет выселить только по решению суда и с согласия органов опеки и попечительства.
- В том случае, если квартира или дом будут подвергаться продаже, собственник сначала должен добиться выписки зарегистрированного ребенка (а его могут прописать по решению суда и просьбе родителей на постоянной основе) с согласия органов опеки, а также на основании соответствующего решения суда. Если выписки добиться не удалось, то необходимо будет получить согласие органов опеки о том, что такая процедура не повредит интересам зарегистрированного ребенка, а также существенно снизить стоимость продаваемого имущества (так как наличие несовершеннолетнего жильца выступает в качестве обременения на имущество).
Риски временной регистрации для собственника
Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:
- если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
- пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
- при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
- есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
- возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
- нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
- вероятность сдачи квартиры в субаренду.