Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление дарственной через МФЦ между родственниками документы на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ становится актуальным перед многими собственниками недвижимости, которые решили подарить жилую площадь кому-либо. Все хотят сделать это максимально просто, без больших очередей – самым легким способом можно считать возможность оформить дарственную через МФЦ. Но нужно иметь в виду, что сделать это дистанционно, на расстоянии – не получится, обе стороны сделки должны прийти в центр лично, с пакетом документов, чтобы выполнить оформление дарственной на квартиру через МФЦ. Обязательно с собой нужно взять паспорт – оригинал и сразу копию. Как приедете в центр, на входе нужно взять талончик на услугу по кадастровому учету, и ждать своей очереди. Когда она подойдет, чтобы решить вопрос как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, нужно подать пакет готовых документов. Сотрудник центра некоторое время проверяет их, после вы получаете расписку о том, что услуга выполнена и вам нужно ожидать оформления всех бумаг.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
Начнем с определения договора дарения, который можно считать сделкой, заключаемой одновременно с двух, сторона, одна из них принимает недвижимость безвозмездно, то есть в дар. Обе стороны должны присутствовать на всех этапах сделки. После устного обсуждения всех этапов нужно переходить к официальному оформлению документов через МФЦ. Пошаговое оформление договора о дарении должно следовать следующему алгоритму:
- Подготовить все необходимые бумаги для оформления.
- Записаться на прием в МФЦ и прийти на него. Это сделать можно живой очередью, по электронному талону, или записаться заранее через сайт, возможно позвонить в нужное вам отделение.
- Оплатить пошлину.
- Написать и принести специалисту в МФЦ заявление.
- Получить уведомление о получении специалистом документов.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Документы для оформления договора дарения
Для оформления договора дарения (дарственной) нужны будут следующие документы:
-
Паспорт дарителя и одаряемого для подтверждения личности;
-
Выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности;
-
Акт приема-передачи недвижимости. По закону акт не нужен, но с ним удастся в будущем обойти проблемы. Акт составляют после оформления сделки и передачи недвижимости собственнику;
-
Техпаспорт на жилую площадь. Он понадобится, если дарится не состоящая на учете кадастра приватизированная собственность.
Налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости от близкого родственника в порядке наследования или по договору дарения. Поэтому, прежде чем перейти к рассказу о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, давайте выясним, кто же это такие?
В число близких родственников входят:
- супруги,
- дети (усыновленные),
- родители (усыновители),
- бабушки,
- дедушки,
- внуки,
- родные братья (полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать),
- родные сестры (полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать).
Кто относится к близким родственникам
Вопрос об оформлении дарственной недвижимости близким родственникам часто задаваемый, и важно знать, кто относится к этой группе лиц.
К сожалению, законодательство не предоставляет точного перечня близких родственников, в отношении которых можно оформить дарение без налоговых платежей. Однако согласно практике государственных органов и решению Верховного Суда, к близким родственникам относятся следующие категории лиц:
- Родители
- Дети
- Супруги
- Братья и сестры
Возможно дарение недвижимости близким родственникам через пошаговую инструкцию юриста. Она поможет вам разобраться, что стоит учесть при оформлении дарственной недвижимости своим родственникам. Составление договора дарения недвижимости родителям осуществляется в соответствии с требованиями нотариальной практики.
Если вы решили подарить недвижимость своим родителям, то для оформления дарственной недвижимости обязательно нужно обратиться к нотариусу. Имущественное право дает лицу осуществлять дарение недвижимости только с использованием нотариальных документов. Поэтому договор дарения квартиры родителям может быть заключен только через нотариуса.
Важно знать, как оформить дарственную недвижимость своим родителям или близким родственникам. При оформлении дарения недвижимости близким родственникам нужно учесть следующие особенности:
- В договоре дарения должны быть указаны все необходимые сведения о недвижимости и сторонах сделки.
- Дарение недвижимости родственникам может быть оформлено в любой форме — письменной или устной. Однако для обеспечения юридической защиты и исключения возможных споров рекомендуется оформить договор дарения письменно.
- При подписании договора дарения квартиры родственники должны присутствовать лично или быть представленными доверенным лицом с нотариально заверенным доверенностью.
- В случае дарения недвижимости родителям или другим близким родственникам, долговые обязательства покупателя перед продавцом переходят на дарителя. Поэтому, если вы оформляете дарение с долговым обязательством, будьте готовы к принятию на себя всех соответствующих обязательств.
Если у вас возникли вопросы относительно оформления дарения недвижимости своим родственникам, рекомендуем обратиться к опытному юристу, который сможет ответить на все ваши вопросы и помочь составить необходимые документы.
Можно ли в МФЦ оформить дарственную на долю в квартире?
Для оформления договора дарения доли квартиры родственнику в МФЦ (Многофункциональный Центр Предоставления Государственных и Муниципальных Услуг) есть определенная процедура, которую необходимо соблюдать. МФЦ предлагает удобное и простое решение для оформления данного документа.
Особенности договора дарения доли в квартире заключаются в том, что он позволяет официально передать права на долю в собственности без необходимости продажи. Это особенно актуально, когда речь идет о близкими родственниками.
Чтобы оформить дарственную на долю в квартире в МФЦ, необходимо заранее подготовить все необходимые документы. Обратиться за консультацией к юристу также будет полезно.
Когда вы будете оформлять договор дарения доли в квартире, вам нужно будет предоставить следующие документы:
- Паспорт зарегистрированного владельца квартиры и получателя дарства;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости о правах собственности;
- Документ, подтверждающий родство между дарителем и получателем дарства (например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке).
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
Начнем с определения договора дарения. Его можно рассматривать как сделку, которая одновременно сосредоточена в двух частях. Обе части должны присутствовать на всех этапах сделки.
После устного обсуждения всех этапов необходимо приступить к официальному оформлению документа через АФМ. Шаги по оформлению договора дарения — действия должны проходить по следующему алгоритму
- Подготовьте все документы, необходимые для оформления.
- Записаться и прийти на прием в МФЦ. Это можно сделать через live-tail, электронную рассылку или забронировать заранее через сайт. Набрать номер нужного кабинета.
- Оплатите пошлину.
- Напишите и отнесите заявление специалисту МФЦ.
- Получить от специалиста письменное подтверждение о получении.
На реализацию закона о донорстве у МФЦ есть девятидневный срок. После этого вы должны прийти в центр, чтобы забрать свои документы. Хотя были описаны самые основные этапы обработки документов, существуют дополнительные шаги, которые важны для обработки отдельных операций.
Например, если речь идет о дарении имущества, находящегося в общей собственности, необходимо сначала обратиться к нотариусу. Без него сделка невозможна. Он должен поставить свою подпись на документе.
Если квартира дарится лицу, не достигшему 18 лет, на сделке должны присутствовать его родители или законный представитель. Квартиру можно подарить, если она была приобретена по кредитному договору. Здесь необходимо получить разрешение от банка или другой организации, предоставившей кредит.
Перед тем как отправиться в МКК, следует сразу же напастись готовым пакетом документации, чтобы не тратить свое личное время на пустые поездки. Необходимая документация выглядит следующим образом
- Паспорта двух сторон, участвующих в сделке — оригинал и копия,
- Заполненный бланк заявления — можно уже написать в МФЦ.
- Документы, которые могут подтвердить ваше право собственности на квартиру, которую вы передаете в дар — свидетельство из регистрационной палаты или другие документы, подходящие для этой цели,
- Документы, подтверждающие стоимость недвижимости — вы можете принести доказательства рыночной стоимости, например, стоимость подвального помещения — по вашему желанию,
- Доказательства того, что вы оплатили свою часть.
Если вы представляете третью сторону, которая не может лично приехать в Мки во время сделки, вам потребуется нотариальная доверенность, чтобы вы могли провести процедуру дарения. Договоры, составленные с этой целью, могут содержать различные пункты, например, о праве проживания в квартире. Для этого необходимо принести выписку из реестра собственников или аналогичный документ, содержащий общий договор аренды, который можно получить в МФЦ.
В законе о дарении должны быть указаны все условия дарения, которые в нашем случае описывают квартиру и условия, на которых она передается. В договоре дарения только лицо, на чье имя составлен документ, имеет право передавать имущество — его дети, внуки или другие наследники не могут передавать имущество после его смерти. Однако в договоре могут быть предусмотрены противоположные условия, которые также следует учитывать при аннуитете, чтобы у следующего поколения впоследствии не возникло проблем.
Обязательные пункты договора дарения:
- Паспортные данные обоих участников процесса,
- Описание жилплощади — где находится, в каком районе, количество комнат, стоимость жилья,
- есть ли депозит,
- условия уступки квартиры в пользование,
- на какую сумму заключается договор и обязательно обе стороны ставят свои личные подписи.
При обнаружении ошибок, не соответствующих национальному законодательству, исполнение договора может быть приостановлено или отложено до исправления. Максимальный срок для исправления составляет три месяца с момента обнаружения неточности в договоре.
Прежде чем приступить к процессу дарения в многофункциональном центре, необходимо разобраться в стоимости услуг. Согласно законодательству нашей страны, плата за услуги, предоставляемые многофункциональным центром, не взимается, но существуют сборы, которые необходимо уплатить государству. Они регулируются налоговым законодательством, и каждая процедура имеет свою стоимость.
Какой порядок оформления договора дарения дома?
Чтобы зарегистрировать дарственную на дом, необходимо выполнить следующие шаги
Шаг 1: Соберите необходимые документы
Для заключения договора дарения необходимы следующие документы
Паспорта дарителя и получателя,
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; и
документы, относящиеся к жилью и участку (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или другие документы, подтверждающие право собственности),
Выписки из семейного реестра,
Подтверждение уплаты государственных налогов.
В зависимости от жизненной ситуации могут потребоваться и другие документы. Например, согласие супруга, если жилье было приобретено в браке, или согласие родителей, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке,
Шаг 2: Подготовьте договор дарения.
Договор дарения оформляется в письменном виде и содержит следующую информацию
Желание дарителя подарить дом,
точные данные о доме (адрес, площадь, кадастровый номер, технические характеристики и т.д.),
Информация об участке (категория земель и вид разрешенного использования),
Шаг 3: Подача документов для регистрации в Росреестре
Договор и вышеуказанные документы подаются в МФЦ для регистрации права собственности на жилое помещение эмитента.
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ (пошагово)?
Дарение имущества между людьми, связанными родственными узами, считается простой сделкой и не требует нотариального удостоверения. Исключением является передача в дар доли в имуществе.
Следует учитывать, что круг близкой родни определен Семейным кодексом. Это супруг, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры. Сюда входят также усыновленные дети, усыновители, братья и сестры, которых связывают кровные узы только по одному из родителей.
Переход права собственности в результате подписания договора дарения подлежит обязательной государственной регистрации. Подать заявление об этом можно через любой ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Пошагово процесс имеет следующий порядок:
- Составьте и подпишите соглашение о передаче в дар квартиры в трех экземплярах. По одному остается у дарителя и одаряемого, один передается в орган Росреестра, который производит регистрацию перехода права собственности.
Оформить дарственную можно и у нотариуса. При этом он перенаправит весь необходимый пакет документов для регистрации по электронным каналам, заверив своей электронной подписью.
- Выбрать Многофункциональный центр для обращения. Уточнить адрес, время работы и по возможности записаться на прием.
- Подготовить необходимые документы (см. список ниже).
- Оплатить госпошлину за оказание услуги по регистрации перехода права собственности. Сделать это можно в любом банковском учреждении или непосредственно в МФЦ через платежный терминал.
- При явке в МФЦ заполните заявление, приложите документы. Обязательно должны придти вместе даритель и одаряемый.
- Получите расписку и уточните дату, когда необходимо явиться за получением заверенных Росреестром экземпляров договора.
Оформление договора дарения квартиры через МФЦ
В ситуации, когда соглашение о подарке предполагается оформлять самостоятельно без помощи нотариуса или грамотного юриста, следует соблюдать следующий алгоритм действий:
- Шаг первый: оформление дарственного договора и оплата госпошлины.
- Шаг второй: сбор и подготовка необходимого пакета документов.
- Шаг третий: обращение в территориальный МФЦ.
- Шаг четвертый: получение бумаг с отметкой о регистрации сделки.
Следует подробнее остановиться на каждом этапе оформления договора дарения квартиры в МФЦ. Если стороны решили оформить дарственную на жилое помещение, первым делом необходимо договориться об основных условиях и деталях соглашения. Нужно внимательно обсудить предмет сделки, поинтересоваться о наличии задолженности по коммунальным или налоговым платежам, прописанных в квартире гражданах, а также существующих ограничениях и возможных притязаниях третьих лиц. После подготовительной работы можно переходить к следующему этапу.
Перед обращением в МФЦ потребуется собрать документы, список которых уточнить непосредственно в территориальном офисе или на официальном сайте Росреестра. Далее необходимо записаться на прием в МФЦ, выбрав свободную дату и время. Сделать это можно следующими способами:
- зарегистрировавшись на портале госуслуг;
- позвонив на телефон круглосуточной горячей линии МФЦ;
- получив талон непосредственно в офисе.
При оформлении дарственной на квартиру необходимо присутствие обеих сторон. После проверки и оценки предоставленных бумаг сотрудник многофункционлаьного центра совместно с дарителем и одаряемым заполняют формализованное заявление о регистрации перехода права собственности по договору.
Затем специалист МФЦ присваивает обращению идентификационный номер и выдает расписку о принятии пакета документов с указанием даты готовности новых бумаг с регистрационной отметкой. Статус обращения можно отслеживать на официальном сайте конкретного отделения МФЦ.
Документы для регистрации дарственной
Перед посещением МФЦ следует убедиться, что подготовлены все необходимые для регистрации дарственной документы.
В список обязательных бумаг входят:
- Паспорта обоих заявителей;
- Составленный сторонами договор дарения. Перед написанием соглашения лучше проконсультироваться с юристом, который поможет включить в документ важные пункты. Также следует сделать три копии дарственной;
- Фиксирующий регистрацию права собственности документ – выписка из ЕГРН;
- Техническая документация;
- Справка, в которой указано количество прописанных граждан – делается в самом МФЦ при предоставлении поквартирной карточки;
- Подтверждающая отсутствие просрочек оплаты коммунальных услуг справка;
- Если недвижимость зарегистрирована на нескольких владельцев – согласие других собственников;
- Если в числе владельцев значится несовершеннолетний – согласие, выданное органами опеки и попечительства;
- Письменно оформленное согласие супруга, если подаренная квартира попадает в категорию совместно нажитого имущества;
- Квитанции об уплате пошлины, взимаемой государством.
Похожие записи: