Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе общего имущества супругов с 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
- Соглашение о разделе может быть заключено мужем/женой либо экс-супругами.
- Его предметом являются только то имущество, которые приобретено сторонами в браке на совместные деньги.
- Форма документа требует обязательного нотариального удостоверения.
- В соглашении супруги могут отойти от равенства долей в общих активах — установить их иной размер либо передать имущество полностью в собственность одного супруга. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
- При нарушении одной из сторон условий такого документа, его можно принудить к исполнению сделки через суд.
А вашим знакомым приходилось заключать досудебное соглашение о разделе имущества после развода? С какими проблемами они столкнулись?
Отличие соглашения от брачного договора
Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2024 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий:
Брачный контракт Соглашение о разделе имущества Когда заключается Пара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи. Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака. Какое имущество можно поделить Условиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести. В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов. Дополнительные условия, которые можно указать в тексте В брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода. В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи. Нюансы раздела недвижимости и бизнеса
Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.
Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.
Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.
Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.
Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.
Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.
Требования к соглашению супругов
Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.
- Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
- Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
- Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
- Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
- Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
- Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
- Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.
Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.
Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.
Как составить соглашение о разделе имущества мужа и жены
СК РФ не содержит конкретных требований к тексту соглашения о разделе. В связи с этим необходимо принимать сложившуюся договорную практику.
Рекомендуется включать в соглашение следующие сведения:
- дату составления;
- информацию о сторонах (ФИО, адреса проживания, паспорта);
- данные о свидетельстве о заключении или расторжении брака;
- перечень собственности с подробным описанием и стоимостью;
- в каком порядке будет производится раздел приведенного в перечне имущества;
- как будет передаваться движимые и недвижимые вещи мужу и жене;
- срок передачи вещей в собственность каждого супруга;
- подписи сторон.
Соглашение составляется в трех экземплярах: для каждого из супругов и нотариуса. При удостоверении сделки нотариус ставит печать и подпись.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Право на раздел имущества бывших супругов
Раздел совместного имущества супругов может происходить не только в момент развода, но и после него, и начать процедуру имеют равнозначное право оба бывших супруга. Кроме того у супругов есть право продолжать пользоваться этим имуществом как совместным, не деля его.
Инициатива о разделе нажитого может поступать от кого угодно, и если вторая сторона не согласна, шансы на то, что раздел состоится, очень высоки. Просто если второй бывший супруг согласен подписать соглашение и разделить имущество, которое они успели нажить в браке, то сроки не затянутся. Если же делить имущество через подачу иска, суд может сильно затянуть сроки дела, что могло бы решиться за несколько дней.
Обычно, раздел имущества спустя длительный срок после развода, осуществляется, потому что одна из сторон нарушает права второй. Например:
- ограничивает доступ к общему имуществу;
- не позволяет им пользоваться;
- продает его, не получив согласия второго владельца;
- появляются серьезные разногласия, согласно порядка использования владений.
Как составить досудебное соглашение
После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.
При этом в нем указывается:
- Наименование — «Соглашение о разделе общего имущества»
- Дата и место заключения (населенный пункт).
- ФИО сторон, паспортные данные и место регистрации/жительства.
- Дата заключения/расторжения брака.
- Согласие супругов на распределение объектов собственности.
- Активы, подлежащие разделу (с описанием индивидуальных технических характеристик, которые позволят его идентифицировать) — не допустимо использование обобщающих терминов, например, одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное.
- Общая стоимость имущества — рекомендую указывать реальную рыночную стоимость, чтобы свести к минимуму риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке/кадастровую стоимость/сведения, указанные на общедоступных ресурсах по аналогичным объектам недвижимости, например, на «АВИТО»/ «ЦИАН» и пр.
- Кому и в каких долях переходят объекты в собственность.
- Порядок выплаты денежной компенсации.
- Отсутствие/наличие обременений.
Момент его вступления в законную силу — если не указано иное, сделка считается заключенной с даты подписания документа. Однако можно предусмотреть и иной период, например, после развода.
- Заключение — указывается количество экземпляров соглашения/порядок разрешения споров и внесения изменений/дополнений в него.
- Подписи сторон.
- Сведения о нотариусе, его подпись, а также номер в реестре.
При составлении соглашения о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. по делу № 88-5650/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об оставлении исковых требований без удовлетворения. Муж просил признать недействительным соглашение о разделе, заключенное с супругой. Судом было установлено, что в период брака супруг получил в собственность жилой дом. Стороны решили заключить соглашение о разделе, по условиям которого до переходит в собственность жены, а супруг получает телевизор. Поводом для обращения в суд послужила мнимость сделки, то есть совершение для вида, без намерения создать правовые последствия. Суд посчитал, что истец не представил такие доказательства, квартира действительно передана в личную собственность жены. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, о чем заявила ответчица.
Основные этапы составления и заключения соглашения супругов
- Договоренность о разделе имущества. В данном этапе супруги согласовывают, какое имущество будет разделено и каким образом. Возможные варианты раздела включают продажу имущества и равное деление денежных средств, указание на определенное имущество, которое остается у каждого из супругов, или организацию трансфера определенной суммы на счет одного из супругов.
- Подготовка соглашения. После достижения договоренности необходимо составить документ, который будет заключен между супругами. В соглашении следует указать все детали и условия раздела имущества, а также права и обязанности каждого из супругов после развода. Документ должен быть составлен четко и понятно для избежания возможных недоразумений и конфликтов.
- Подписание соглашения. После тщательной проверки и обсуждения всех пунктов супруги должны подписать соглашение. Данное соглашение имеет юридическую силу и обязательно для выполнения каждым из супругов.
- Регистрация соглашения. Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и было признано государством, оно должно быть зарегистрировано в соответствующем органе. После этого соглашение становится официальным и законным документом, который обязателен для применения и исполнения.
Споры и расторжение соглашений
Соглашения о распределении супружеского имущества в нотариате в некоторых случаях могут быть оспорены и расторгнуты. Оспорить договор можно, если одна из сторон считает, что договор был заключен под влиянием обмана, насилия или иного противоправного поведения.
Для оспаривания договора необходимо подать заявление в суд. В заявлении должны быть указаны причины, по которым договор считается недействительным, и приведены соответствующие доказательства. Суд рассматривает дело и принимает решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления об оспаривании договора.
Расторжение договора о разделе имущества также осуществляется через суд. Супруги подают заявление с указанием причин расторжения договора и предоставлением необходимых документов и доказательств. Суд рассматривает дело и принимает решение о расторжении договора, если все условия соблюдены.
Отличие нотариального контракта от брачного договора состоит в том, что нотариус удостоверяет сделку, подпись супруга и соответствие контракта требованиям закона. Нотариальный договор требует предоставления всех необходимых документов и информации об имуществе, подлежащем разделу.
Если супруг решает расторгнуть или оспорить нотариальный договор, он должен обратиться в суд и предоставить все необходимые доказательства и документы. Суд рассматривает дело и на основании предоставленной информации принимает решение о расторжении или оспаривании договора.
Условия раздела совместно нажитого имущества
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).
Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.
Если понравился этот бланк:
Если понравился этот бланк, вы можете воспользоваться им при составлении вашего соглашения о разделе имущества. В этом документе заключается вся необходимая информация, которая может понадобиться вам при решении возможных сложностей, которые могут возникнуть при разделе имущества.
В бланке вы найдете советы по заполнению и описание того, какие вопросы часто возникают при составлении соглашения. Этот документ также содержит информацию о том, какие правила следует соблюдать при составлении соглашения.
Если вам необходимы дополнительные советы или объяснения по какому-либо вопросу, вы можете обратиться к сотруднику офисному соглашению. Он ответит на все ваши вопросы и поможет вам разобраться в любой сложности, с которой вы столкнулись.
Похожие записи: